Leeuwenlaan 61243 KC 's-Graveland's-Graveland

In fraaie landelijke setting gelegen parterre-appartement met een zeer bijzondere uitstraling door het industriële, authentieke karakter. Het appartement is maar liefst 231 m2 groot en heeft een ruime privacy volle achtertuin op het ZUIDEN (met uitzicht op de landerijen van Natuurmonumenten), een privé parkeerplaats en een berging aan de achterzijde. De ligging van dit appartement biedt uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Sfeervol is een understatement. Bij binnenkomst is iedereens eerste reactie: “wat een gaaf huis”. Wonen met een gezin, vanuit huis werken, vrienden of familie entertainen, zelfs het hebben van een studio in de ruime zin van het woord is mogelijk; het gaat allemaal moeiteloos samen. Gebouwd in 1907 door rijksbouwmeester C.H. Peters (Magna Plaza, Amsterdam), heeft het pand een rijke achtergrond als voormalig post- en telegraafgebouw met bovenwoning. De Leeuwenlaan, verbindt Hilversum met ’s-Graveland en is een van de mooiste lanen van Nederland. Het is hier heerlijk ‘buiten wonen’ maar toch op fietsafstand van alle voorzieningen. Zo is het centrum van Hilversum binnen 15 fietsminuten bereikbaar en ook Kortenhoef ligt vlakbij, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij winkelcentrum ‘De Meenthof’. Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn binnen 25 autominuten bereikbaar. Het huis wordt omringd door schitterende bossen, weilanden en buitenplaatsen van Natuurmonumenten. Hou je van watersport? dan zijn de Loosdrechtse Plassen ook nabij. Bijzonderheden: de koper dient het appartement aan te passen om te voldoen aan de eisen voor appartementssplitsing en vergunningsvereisten. Onze makelaar informeert u hier graag over. Indeling huidige situatie: Entree, hal, studio, kelder (circa 38 m²), keuken, toilet, entree, hal, eetkamer, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, woonkamer, slaapkamer met douche en wasbak, werkkamer met verdieping, schuur. Indeling eventuele nieuwe situatie: Entree, hal, 3 in grootte variërende slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, entree, keuken, woonkamer, werkruimte, hal, toilet, badkamer, inloopkast, gastenverblijf, schuur. Het huis heeft de afgelopen jaren veel liefde, tijd en aandacht gehad. Waar met veel plezier BBQ’s zijn gehost in de zomer, kinderen van vrienden en familie zonder gevaar kunnen spelen in de tuin. Wat deze plek heerlijk maakt is dat het lekker centraal ligt, je ’s ochtends het bos in kunt lopen voordat de drukke dag begint. Waar je ook kunt genieten van alles wat dichtbij is, Amsterdam op 25 minuten rijden, Loosdrecht om lekker te varen, Hilversum en Bussum om snel een hapje te eten of te shoppen. We hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier en liefde zullen wonen! VVE: De nieuwe eigenaren dienen zelf nog een VVE op te richten. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat deze informatie slechts indicatief is.