Zuidereinde 1741243 KP 's-Graveland's-Graveland

Bent u op zoek naar een volwaardig alternatief voor een appartement, maar waar u niet gebonden bent aan maandelijkse VvE kosten? Zoek dan niet verder. Misschien wel de meest knusse half-vrijstaande woning van ‘s-Graveland wacht momenteel op een nieuwe eigenaar. De lichte serre en de bescheiden patio op het westen vormen de perfecte plekken om te ontspannen na een drukke dag. Hier kunt u in alle rust genieten van de ondergaande zon over het weiland en het water van de historische ‘s-Gravelandsevaart. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1876, maar door de jaren heen netjes bijgehouden. Door de functionele indeling beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld levensloop bestendige bewoning. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak verder willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De woning ligt verder midden in de landgoederenzone van ’s-Graveland op korte fietsafstand van de “Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van “Natuurmonumenten” en nabij uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In en rond het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum “De Meenthof” ligt eveneens op fietsafstand. Woorden alleen doen deze unieke woning te kort en de ligging en charme van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen. Na de bezichtiging zult u gegarandeerd net zo enthousiast reageren als wij. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe, meterkast en trap naar de verdieping, slaap-/werkkamer aan de voorzijde met vaste kasten, Z-vormige woonkamer met gaskachel en vaste kasten, doorloop naar inpandige keuken voorzien van een recht keukenblok hoofzakelijk bestemd voor losse apparatuur, tussenhal met doorloop naar de badkamer aan de achterzijde met toilet, douche en wastafel. De keuken geeft verder toegang tot een serre met dakkoepel, zijraam voorzien van rolluik en openslaande deuren naar de bescheiden patio aan de ‘s-Gravelandse Vaart. Verdieping: Overloop met vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, vaste kasten en vergezicht over de weilanden, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, deur naar het dak van de uitbouw en fraai uitzicht over de Vaart en de weilanden. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Weids uitzicht aan de voorzijde - Achterzijde grenzend aan de ‘s-Gravelandsevaart - Lichte serre en patio op het westen - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendige woning) - Twee slaapkamers op de verdieping - Verwarming via gaskachels - Warm water via elektrische Thermex 24-liter boiler - Vrij parkeren in de straat - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel G - Bouwjaar 1876 - Gebruiksoppervlak Wonen 50 m2 - Externe ruimte (serre) 5 m2 - Bruto inhoud 200 m3 - Perceeloppervlakte 44 m2