Zuidereinde 21243 KE 's-Graveland's-Graveland

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op centrale locatie op 3 minuten van de landerijen van het Goois Natuurreservaat, 5 minuten lopen van het dorpshart van Kortenhoef, en 10 fietsminuten van het centrum van Hilversum ligt dit pand met historie. Aan het Zuidereinde 2 was café Zomerlust gevestigd. Dit in de regio zeer bekend café heeft tientallen jaren vele (stam) gasten mogen voorzien van een natje en een droogje. De huidige eigenaren zijn op leeftijd en zijn op zoek naar een geïnteresseerde die het café weer in ere wil herstellen of het pand wil omvormen voor bewoning. Het pand (twee onder één kap) heeft een totaal (woon) oppervlakte van 150m² met twee grote garages ligt op een groot perceel van maar liefst 395m² aan de 's-Gravelandsvaart met de herkenbare Smidsbrug en aan het kruispunt Zuidereinde, Noordereinde, Kerklaan, Leeuwenlaan. Het vigerende bestemmingsplan schrijft de volgende bestemmingen voor: > Wonen > dienstverlening; > kantoren met baliefunctie; > kantoren zonder baliefunctie; > maatschappelijke voorzieningen; > detailhandel; > Horeca - horecabedrijven, met de daarbij behorende terrassen, tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten BEGANE GROND - VOORMALIG CAFÉ Entree, via de loopdeur of openslaande deuren naar de open ruimte van 50m² wat het voormalige café was. Aan de voorkant bevindt zich de garderobe en de toilettengroep. Vanuit de openruimte heeft men aan de zijkant doorloop naar de keuken van 16m². De keuken geeft toegang tot de grote kelder (19m², alwaar vroeger de tapinstallatie stond en bierfusten waren opgeslagen. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de verdieping en ook tot één van de buitenruimtes met doorloop naar de garages. EERSTE VERDIEPING Vaste trap naar grote open (tussen) verdieping (19m²) met aansluitende de functionele badkamer (5m²) welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. De open ruimte was in het verleden de woonkamer van het appartement boven het café. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap vanuit de woonkamer naar de ruime overloop (12m²) alwaar de c.v. opstelling en toegang tot drie grote slaapkamers van respectievelijk 12m², 14m² en 15m² BIJZONDERE KENMERKEN > In totaal gebruiksoppervlakte 150m², waarvan 73m² op de begane grond. > Mogelijkheid om geheel wonen te maken of b.v. café in ere te herstellen > Het object dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd > Groot perceel van 395m² > Dubbele garage > Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg