Zuidereinde 2361243 KT 's-Graveland's-Graveland

Wonen aan het water zoals u dat zelden tegenkomt Soms komt er een woning voorbij waarbij de locatie allesbepalend is. Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning ligt aan de achterzijde direct aan de ’s-Gravelandsevaart en biedt een prachtig uitzicht over het water en de uitgestrekte weilanden. Geen directe achterburen, geen inkijk, maar iedere dag opnieuw rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Locatie Het Zuidereinde behoort tot de meest geliefde locaties van ’s-Graveland. Een omgeving waar water, natuur en dorps wonen samenkomen. Aan de overzijde bevinden zich diverse sportvoorzieningen en een speelgelegenheid voor kinderen. Voor dagelijkse boodschappen liggen Kortenhoef en Hilversum op korte afstand, terwijl scholen, horeca en recreatiemogelijkheden uitstekend bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort is bijzonder gunstig. Indeling Begane grond Entree, hal en sfeervolle woonkamer met houten vloer en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in directe verbinding met het uitzicht op de vaart en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een derde slaapkamer en een praktische was- en stookruimte. Buitenruimte Het terras en de tuin op het westen vormen zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u van volledige privacy, een vrij uitzicht over het water en de achterliggende landerijen én van de zon tot in de late avonduren. Een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft; van zomerse avonden aan het water tot mistige ochtenden boven de weilanden. Een uitzicht als dit is eenvoudigweg niet te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Drie slaapkamers - Energielabel E - Woning grotendeels v.v. nieuwe kozijnen met isolatieglas - Dakisolatie - CV-ketel (Remeha, 2016) - Airconditioning - Gelegen direct aan de ’s-Gravelandsevaart - Vrij uitzicht over water en weilanden - Zonneterras op het westen - Geen directe achterburen Kortom Een woning als deze koopt u niet alleen vanwege de vierkante meters. U koopt haar vanwege het uitzicht, de rust, het water en het gevoel van vrijheid dat hier iedere dag opnieuw aanwezig is. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, natuur en wonen op een werkelijk bijzondere locatie