Spinnerijstraat 93295 VL 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Gelijkvloers gemak met eigen tuin in hartje ’s-Gravendeel Wilt u een stap kleiner wonen, maar niet inleveren op comfort en ruimte? Dit 3-kamer appartement (ca. 88 m² woonoppervlakte) op de begane grond is ideaal voor wie het gemak van gelijkvloers wonen zoekt. U beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een eigen tuin. Een fijne plek om zorgeloos te wonen, mét minder onderhoud dan een groot huis, maar nog steeds volop leefruimte. Centrale ligging met alles dichtbij Het Spinhofcomplex ligt op loopafstand van het dorpscentrum van ’s-Gravendeel. Hier vindt u winkels, zorgvoorzieningen en horeca direct om de hoek. Ook Dordrecht bereikt u binnen 10 minuten en via de N217 rijdt u zo richting Rotterdam of Breda. Samen of juist lekker ongestoord — u kiest zelf In het Spinhofcomplex merkt u dat het mogelijk is om juist die sociale verbinding te ervaren die past bij uw levensfase. De centrale hal met daarbij de recreatieruimte nodigt uit tot een praatje met andere bewoners, een kop koffie aan de gezamenlijke tafel of een klein buurtclubje. Daarmee staat u open voor contact wanneer u dat wilt, maar geniet u ook nog altijd van uw privacy in uw eigen appartement. Kortom: de balans tussen gezelligheid en rust is hier slim gevonden. Pluspunten op een rij -Ca. 88 m² woonoppervlakte -Twee slaapkamers -Privé berging van ca. 11 m² in het souterrain (per lift of trap bereikbaar) -Volledige vloerverwarming -Open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven -Energielabel A -Bouwjaar complex 2005 Indeling De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ruim genoeg voor slaap- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig, maar ruim en functioneel ingedeeld met douche en wastafel. Via de hal en direct vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar – dat geeft net wat extra comfort. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken/wasruimte voor wasmachine en droger. De woonkamer is opvallend licht en royaal van formaat, met plek voor een zithoek én eettafel. De open keuken in L-opstelling sluit hier mooi op aan. Achterin bevindt zich de deur naar de tuin. Eigen tuin De tuin ligt op het noorden en is daarmee heerlijk beschut en koel tijdens warme zomerdagen. Hier kunt u rustig buiten zitten zonder dat de zon de hele dag vol op het terras staat. Dankzij het groene karakter is er een prettige plek gecreëerd om te genieten van buiten, met weinig onderhoud. De VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Voor de maandelijkse bijdrage van €330,65 krijgt u onder andere het onderhoud van het gebouw, de gezamenlijke ruimtes (met recreatie mogelijkheden) en de collectieve installaties. Zo hoeft u zelf nergens naar om te kijken en blijft het complex verzorgd en comfortabel. Bovendien wordt de centrale verwarmingsinstallatie in 2025 vernieuwd – een geruststellende gedachte voor de toekomst. Kortom: een comfortabel appartement voor wie gelijkvloers wil wonen met gemak, ruimte én een eigen tuin. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren!