Breedveldstraat 83295 EA 's-Gravendeel's-Gravendeel Buitengebied

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”). Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met berging en tuin. Ligging in een rustige woonwijk in Schenkeldijk, op een perceel van circa 138 m² eigen grond. Voor een basisschool dient uitgeweken te worden naar het nabijgelegen Mookhoek. Winkels en overige voorzieningen zijn beschikbaar in ’s-Gravendeel, Strijen en andere buurgemeenten. Deze vierkamerwoning is gebouwd omstreeks 1970 en kenmerkt zich door lichte vertrekken. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte doorzon woonkamer. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling. Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte, en een nette badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier is een grote open ruimte met een dakraam. Ook de opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. De achtertuin ligt op het westen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Hierin staat een stenen berging. De woning wordt centraal verwarmd (Vaillant 2010) en is voorzien van grotendeels dubbele beglazing in kunststof ramen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 90 m² exclusief de zolder van circa 20 m². De berging is circa 12 m² groot. Fijne ruime woning voor de handige starter op de woningmarkt! De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen op uiterlijk 13 maart 2025 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload.