Nieuw

Crocuserf 423295 SC 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Kaart
  • 119 m²
  • 152 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Leuke, verrassend ruime gezinswoning, gelegen op een perceel van 152 m² eigen grond. Het huis ligt op een fijne locatie in een rustige, autoluwe straat, met de dorpskern op korte afstand en een speeltuin om de hoek; een fijne plek voor gezinnen. De woning beschikt over een energielabel A en is recent verduurzaamd. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst, twee airco-units geïnstalleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning met lage energiekosten. De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree in de hal met meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke keuken in L-opstelling, compleet met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en boiler. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel; ideaal voor gezellige diners. Het tuingerichte woongedeelte is licht en ruim, met openslaande deuren naar buiten. Er is ook een praktische bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast en eveneens een deur naar de tuin. De vloeren zijn afgewerkt met eiken lamelparket. Het balkenplafond accentueert de ruimte en geeft sfeer. Op de eerste verdieping zijn twee, (voormalig drie) slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Op de overloop is nóg een grote, praktische vaste kast. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier zijn nog twee slaapkamers. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel (Intergas). De ramen en kozijnen zijn grotendeels van kunststof (2022) met isolerende beglazing (onder andere HR-+++) en horren. Het buitenschilderwerk dateert van 2022. In de op het oosten gelegen achtertuin staat een stenen berging. Deze is in 2020 opnieuw aangelegd. Het gazon dateert zelfs van 2025! Ook is er automatische LED verlichting met een lichtsensor. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht. In de voortuin wordt geparkeerd op eigen terrein. Ook is er een elektrische laadpaal (ter overname). Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en twee basisscholen. Ook een bushalte ligt op korte afstand van het huis. Kortom, een fijn, ruim huis op een rustige plek in de wijk. De oplevering kan eventueel begin april 2026 al plaatsvinden. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis Makelaars & Taxateurs. Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.487
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 2700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,50 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.184x

Bekeken

22x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel
Inwoners
8.065
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.808

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.