Frisostraat 213295 CE 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Op een prachtige locatie in het centrum van het dorp, bieden wij een royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage en rondom gelegen tuin aan. De woning is gebouwd in 2001 en staat op een perceel van 805 m² eigen grond. De Frisostraat is één van de karakteristieke, oude straten in het het dorp. Vanaf hier zijn de winkels te voet of per fiets bereikbaar. Mooi centraal en toch heel rustig gelegen. De woning kenmerkt zich door royale vertrekken, veel licht en voorzieningen gelijkvloers. Met een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Op de verdieping is genoeg ruimte voor opgroeiende kinderen, logees of het uitoefenen van hobby's. De staat van onderhoud is goed en het afwerkingsniveau is netjes, maar dateert vanaf de bouwperiode. Een koper zal dit mogelijk naar eigen smaak en wens willen moderniseren. De entree wordt bereikt via een overkapping. In de hal bevinden zich een nette toiletruimte, de meterkast, de trapopgang met vide en een praktische bijkeuken. De ruime woonkamer is voorzien van veel ramen, waaronder een hoekraam aan de straatzijde en een grote schuifpui aan de tuinkant. Een heerlijke leefruimte die baadt in het licht! Een toog geeft toegang tot de keuken. Deze heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Een tussendoor scheidt het leef- van het slaapgedeelte op de begane grond. De slaapkamer met echte inloopkast grenst aan de tuin en heeft eveneens een schuifpui. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet én comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping zijn nu twee prima slaapkamers, een tweede badkamer en een grote zolder. Hier hangt de cv-ketel (Nefit 2001). De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. De dakkapel zorgt voor extra licht op de overloop en in de vide. Een centraal stofzuigsysteem geeft gebruiksgemak. De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas. Diverse ramen zijn uitgevoerd met elektrische screens. De woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van airconditioning. In 2022 zijn 13 zonnepanelen gelegd, die bijdragen aan een vriendelijker energienota. Energielabel B is van toepassing. De tuin ligt rondom de woning en maakt dat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Op de oprit is gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Al met al een bijzonder comfortabel huis op een mooie locatie, waarvan de oplevering op korte termijn kan plaatsvinden. Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.