Gorsdijk 283295 XG 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Verrassende dijkwoning met drie woonlagen, een heerlijke beschutte achtertuin en een rustige ligging in 's-Gravendeel. Aan een rustige en verkeersluwe dijk in 's-Gravendeel staat deze verrassende woning met een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij het onderhuis beschikt de woning over extra leefruimte en biedt zij volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met een niet-alledaagse indeling. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een heerlijk beschutte achtertuin met overkapping en een rustige ligging vormt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Indeling Dijkniveau: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer en de (gesloten) keuken. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken bereikbaar. De gesloten keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een opvallende rode kleurstelling. De keuken is momenteel niet voorzien van inbouwapparatuur, waardoor een nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen wens kan moderniseren en inrichten. Verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een separate toiletruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een prettige afmeting en bieden voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De badkamer is ingericht met een douchehoek en een wastafel. Via een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Onderhuis: Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het onderhuis. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een praktische bijkeuken en een tweede badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een overkapping aanwezig met aangrenzend een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1884; - Perceeloppervlakte: 96 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 108 m²; - Dijkwoning met drie woonlagen; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing; - Houten verdiepingsvloeren; - Cv-installatie: combiketel; - Energielabel C; - Heerlijk rustig gelegen met alle dorpsvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid; - "As is, where is"-clausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Ontdek de charme van 's-Gravendeel in de Hoeksche Waard 's-Gravendeel is een levendig dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder meer winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 zijn Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het karakteristieke polderlandschap van de Hoeksche Waard. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een woning met verrassend veel leefruimte op een rustige locatie, 's-Gravendeel biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in 's-Gravendeel, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!