Hiesveltstraat 233295 XL 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Eigentijds afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met flinke tuin en grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Wie op zoek is naar écht veel ruimte in- en om de woning, vindt hier een uitgelezen kans. Het huis is groot, mede vanwege de aanbouw op de begane grond. Het geheel staat op een perceel van 361 m² eigen grond. De indeling is globaal als volgt: entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Een stalen pui met een schuifdeur verbindt de gang met de woonkamer. Deze is ruim en licht, vanwege de grote ramen aan de voor- en achterkant. De natuurstenen schouw met gashaard zorgen voor een gezellige sfeer. Ook de eethoek bevindt zich in deze ruimte. Deze is naast de keuken, die in de aanbouw is gesitueerd. Welke is ingericht met een uitgebreide wandopstelling met natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken, met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. Zowel de keuken als bijkeuken zijn uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Verrassend is de ruime extra kamer op de begane grond. Deze is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook prima dienst doen als werkkamer of sportruimte. De aparte toiletruimte met wastafel en sanibroyeur is bijzonder praktisch. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop en de moderne badkamer. Deze is recent vernieuwd en ingericht met een badmeubel met twee waskommen, een inloopdouche, een wandtoilet en een verwarmde spiegel. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Vanwege de bijna woningbrede dakkapel, is de ruimte ook hier verrassend. De voorzolder is in gebruik als kantoorruimte, berging en opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer, voorzien van een laminaat vloer. De woning is goed geïsoleerd en is uitgevoerd met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. Het buitenschilderwerk is van 2018. In 2025 is het schilderwerk nog nagelopen en daar waar nodig bijgewerkt. De afgelopen jaren zijn er tevens drie airco's geplaatst. De brede achtertuin ligt op het noordoosten. Ook deze is modern qua aanleg en inrichting. In 2021 is nog een fraaie nieuwe berging geplaatst. Ook een buitendouche ontbreekt niet. De ruime oprit en voortuin zorgen voor privacy en het gemak dat nooit gezocht hoeft te worden naar een parkeerplaats. Al met al een heel compleet huis met veel extra’s! De oplevering kan half september 2025 plaatsvinden. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!