Korte Smidsweg 233295 BC 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Op zoek naar een huis dat écht instapklaar is? Kijk dan eens naar deze moderne gezinswoning die staat aan de Korte Smidsweg. Gebouwd in 2017 en direct vanuit de bouw uitgebouwd. Later is nog een fraaie dakkapel geplaatst voor extra ruimte. Als kers op de taart is recent ook nog een buitenkeuken gerealiseerd. De bouw zelf is uitgevoerd in een fraaie, gedetailleerde stijl. Intern is het afwerkingsniveau hoogwaardig en eigentijds. Uiteraard is de woning goed geïsoleerd. Mede door de uitbouw van 1.20 meter is de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 131 m², wat garant staat voor veel échte leefruimte. Kortom: een groot, modern en toekomstbestendig (gezins)huis op een mooie locatie in de dorpskern. Dankzij de brede groenstrook die voor de deur ligt, is het ondanks de centrumligging, toch een bijzonder rustige en vrije ligging. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: entree met fraaie hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en een waskom, trapopgang en een praktische garderobekast. De leefruimte bestaat uit de woonkamer en een open keuken. Het zitgedeelte ligt aan de tuinkant. Met een vrijwel geheel glazen achterpui, waarvan twee deuren open kunnen, lijkt deze ruimte nog groter. Een zee van licht zorgt voor een prettig woonklimaat en een verbinding met de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken. Deze heeft een bijzonder uitgebreide inrichting, onderverdeeld in twee wandcompartimenten en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een extra brede oven en een kokend waterkraan (Selsiuz). Houd je van wijn en vind je de klimaatkast ook mooi? Deze wordt ter overname aangeboden. De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie vloer met een eikenhouten toplaag, met daaronder comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Één van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne grijstint en ingericht met een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. Vloerverwarming en een raam dat desgewenst open kan om te ventileren met frisse buitenlucht, completeren deze ruimte. De tweede verdieping is verrassend groot, mede vanwege de hoogte. Op de voorzolder bevindt zich een aparte wasruimte, waarin ook de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel zich bevinden. De vierde slaapkamer is extra ruim en licht vanwege de dakkapel en het dakraam. Achter het knieschot is bergruimte gecreëerd. Boven de voorzolder is een opsteekzolder gemaakt voor extra opbergruimte. De woning beschikt over het energielabel A en is uitgevoerd met HR++ en triple glas in houten kozijnen. Aan de achtergevel zijn op de eerste verdieping elektrische rolluiken aangebracht, alsmede een elektrisch zonnescherm. De tuin ligt op het zonnige zuiden. Deze is mooi aangelegd en beschikt over een houten berging. Aan de berging is een prachtige buitenkeuken gerealiseerd, fraai weggewerkt achter een opklapbare klep. Zodra de klep wordt geopend, ontstaat een sfeervolle plek om buiten te koken en te genieten. Alleen je eigen Green Egg nog plaatsen en dan is het plaatje compleet! Al met al een heerlijke (gezins)woning, die zonder nadere aanpassingen betrokken kan worden. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, zelfs al op korte termijn. Nieuwsgierig? Wacht dan niet te lang en bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!