Kortestraat 123295 BH 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Karakteristiek vrijstaand huis met losse garage in hartje 's-Gravendeel! Een vrijstaande woning uit 1925 met garage op 250 m2 eigen grond in het hart van het dorp is een zeldzaamheid. Hoewel dit huis liefde en aandacht nodig heeft, biedt de basis een unieke kans die je zelden tegenkomt. Je koopt hier niet zomaar een huis, maar jouw ‘droomhuis’ voor de toekomst. Ben jij die enthousiaste aanpakker die niet terugdeinst voor een uitdaging? Zoek je een plek waar je jouw visie en vakmanschap volledig de vrije loop kunt laten? Dan is Kortestraat 12 in 's-Gravendeel jouw volgende project! Met een perceel van maar liefst 250 m2, een eigen losse garage van 20 m2 en een diepe achtertuin, biedt dit object een uniek perspectief om jouw droomhuis te realiseren. Waarom dit jouw huis is: Ruimte en potentie: Een totale woonoppervlakte van 94 m2 met een L-vormige woonkamer, twee slaapkamers, een tussenkamer en een handige vliering. Vrijstaand wonen: Geniet van de rust en privacy op een royaal perceel met een ruime tuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag klussen of werken. Garage: De ruime garage is perfect voor je hobby, motor, lounge-plek of extra opslag. Toplocatie: Gelegen in het hart van het dorp, dichtbij de basisschool, speeltuin en andere voorzieningen op loopafstand. 's-Gravendeel combineert daarnaast dorpse gezelligheid met een uitstekende bereikbaarheid. Via de Kiltunnel ben je binnen 10 minuten op de A16, waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda binnen handbereik liggen. De indeling in het kort: Begane grond: Hal met praktische kelderkast, L-vormige woonkamer en een keuken met aangrenzende badkamer. Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een tussenkamer. Zolder: Bergvliering voor extra opslag, bereikbaar via een vlizotrap. Goed om te weten: De woning beschikt over een HR combiketel uit 2015, maar heeft momenteel energielabel G. Gezien de aard van de verkoop worden er een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Het grote voordeel? De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, dus je kunt snel aan de slag! Kom kijken en laat je inspireren! Zie jij de mogelijkheden die dit karakteristieke pand biedt? Pak dan deze kans en plan een bezichtiging.