Lindehof 713295 WC 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning/herenhuis biedt verrassend veel ruimte met ca. 172 m² woonoppervlakte! Of u nu op zoek bent naar royale leefruimte, een praktische garage, een 5-tal slaapkamers, 2 badkamers of een luxe keuken, u treft het hier allemaal. Het huis biedt volop ruimte en lichtinval, dit is de plek waar u (en uw gezin) zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft! KENMERKEN - Ca. 172 m² woonoppervlakte, ca 669 m³ inhoud; - 237 m² eigen grond, overige inpandige ruimte (garage) ca. 18 m²; - Externe bergruimte ca. 5 m² - Parkeerplek op eigen terrein voor één auto; - 5 slaapkamers; - 2001 bouwjaar + aankoop; - 2008: nieuwe buitendeur, garagedeuren en deuren benedenverdieping; - 2012: dakkapel achterzijde, badkamer 2e verdieping; - 2013: De woonkamer- en de keukenwanden gestuct; - 2015: keuken vernieuwd; - 2017: waterontharder + laminaat gelegd op de bovenverdieping en de zolder; - 2021: airconditioning, buitenschilderwerk, nieuw doek zonwering (9 meter breed); - 2023: 10 zonnepanelen van ieder 410 Wp; - 2024: bestrating oprit opnieuw gelegd; - volledige isolatie, HR+ beglazing en energielabel A; - Tuin op het zuiden; - Twee badkamers; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Stap binnen in de ruime entree/hal en u voelt u meteen thuis. In de hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, de trap naar boven én directe toegang tot de keuken, woonkamer en garage. Via een deur aan de rechterkant in de hal stapt u zo de garage binnen, welke ook van buitenaf toegankelijk is. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden dankzij de grote inbouwkasten. Heeft u een motor of scooter? Ook daarvoor is meer dan genoeg plek! Extra handig: de garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en een waterkraan met stortbak, ideaal voor klussen of schoonmaakwerkzaamheden. Een multifunctionele ruimte die echt van pas komt! De eerste deur aan de linkerkant in de hal brengt u gelijk naar de sfeervolle, moderne keuken uit 2015, aan de voorzijde van de woning. Het kookeiland voorzien van een composiet werkblad is het stralende middelpunt en biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een gezellige plek om samen te zijn. Met een spoelbak inclusief gereviseerde Quooker, Etna keramische kookplaat met vier kookzones en afzuigkap, vaatwasser (Siemens) uit 2017 en handige opberglades is koken hier een feestje. De wandkast tegenover het eiland maakt het af met inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, een hetelucht oven/stoomoven en een combimagnetron en een luxe espresso/koffieautomaat Perfect voor een ontspannen start van de dag. De keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de erker en sfeervol verlicht door inbouwspotjes. Bovendien kunt u hier ook tv kijken terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt. Wanneer u de weg vervolgt richting de woonkamer, komt u onderweg nog een diepe trappenkast tegen. Ideaal voor het opbergen van spullen! De woonkamer is een ruimte om verliefd op te worden. Dankzij de royale opzet heeft u hier veel mogelijkheden om het in te richten zoals u wilt. Een gezellige zithoek, een ruime eettafel én een loungeplek? Het past hier allemaal! De schuifpui naar de tuin en een extra raampartij laten het licht prachtig naar binnen stromen en de schuifpui biedt toegang tot een fijne buitenruimte. Daarnaast zorgt een deur naar de gang ervoor dat u deze woning echt rondom kunt beleven. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij een extra raam valt op de overloop ook natuurlijk licht naar binnen. Achter de eerste deur links vindt u de badkamer. Deze is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ruime douche met zit mogelijkheid, een zwevend toilet, een handig kastje en een designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Perfect als slaap-, werk- of hobbykamers! De derde slaapkamer, de master bedroom, springt direct in het oog. Deze kamer aan de voorzijde van de woning biedt enorm veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename uitstraling. Tweede verdieping Via de trap met een schuifdeur bovenaan betreedt u de tweede verdieping. Een verrassende ruimte waar veel valt te ontdekken! Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd in een ruimte die nu is ingericht als chill-ruimte. Dankzij het dakkapel stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Daarnaast vindt u een handig knieschot en een kast waarin de Intergas cv-ketel (2001) en de omvormer van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Spotjes in het plafond zorgen voor sfeerverlichting. Achter de deur rechts bevindt zich een moderne badkamer die een luxe uitstraling heeft. Het bubbelbad met handdouche nodigt uit tot ultieme ontspanning, terwijl de donkere vloertegels en witte wanden een stijlvolle en tijdloze uitstraling creëren. Ook aan praktische zaken is gedacht: er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wastafelmeubel met spiegel, en een designradiator. Twee Velux dakramen zorgen voor fijn lichtinval. Maar dat is nog niet alles! Achter een andere deur vindt u een vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt een Panasonic airconditioning unit voor een comfortabel slaapklimaat, wat het hele jaar door heerlijk is. De schuine wand is slim benut met planken voor extra opbergruimte, en ook een knieschot biedt nog plek voor spullen. Kortom, een veelzijdige kamer met veel charme. Tuin De ruime tuin op het zuiden is een ideale plek voor wie liever ontspant dan tuiniert. Dankzij de vrijwel volledige bestrating is deze buitenruimte onderhoudsvriendelijk. Enkele bomen en struiken zorgen voor een groen aanblik. In de tuin staat een charmant houten tuinhuisje in halve koepelvorm – perfect voor extra opslag. Tot slot maakt de handige achterom de tuin helemaal compleet, zodat u altijd gemakkelijk in en uit kunt. ALGEMEEN Lindehof 71 ligt op steenworp afstand van het centrum van ’s-Gravendeel. Een charmant dorp met een rijke historie, gesticht in 1593. Er is een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, goede scholen en diverse kinderdagverblijven. Natuurliefhebbers en wandelaars voelen zich er direct thuis, dankzij de prachtige omgeving en talloze fietsroutes. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Via de Kiltunnel heeft u een gemakkelijke aansluiting op de A16 (Rotterdam-Breda) en de N3 (rondweg Dordrecht). Bent u enthousiast geworden en wilt u de woning komen bekijken? We leiden u graag rond! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.