Schelfstraat 93295 TK 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Op een prachtige locatie binnen de wijk, bieden wij aan een ruime gezinswoning met een mooie diepe tuin op het zuiden. Deze tussenwoning is gebouwd in 1974, een periode waarin grote ramen en veel licht kenmerkend waren. Dat is wat opvalt bij het binnenkomen van de leefruimte. Daarnaast zijn de huizen royaal van opzet en met vier slaapkamers is het een echte gezinswoning. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas en de woning beschikt over een energielabel C. De interne afwerkingen zijn niet meer helemaal up-to-date, wat een nieuwe eigenaar de gelegenheid geeft om het helemaal naar eigen smaak en stijl af te werken. Wie zoekt naar een solide basis op een mooie plek, wacht niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Toegang tot de leefruimte die bestaat uit een half open keuken aan de straatkant en een tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van een U-vormige inrichting. De begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een wandtoilet en een doucheruimte. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er een een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en is ruimte voor de wasmachine. Ook is er voldoende bergruimte. De aangebouwde berging staat aan de voorkant van de woning. De achtertuin ligt op het zuiden. Deze is netjes aangelegd en sluit aan op een groenstrook. Heerlijk vrij dus. Het achterste gedeelte van de tuin (volgens huidige huurovereenkomst circa 16 m²) wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard. Voortzetting van de huur is mogelijk voor een bedrag van € 204,= per jaar, exclusief eenmalige kosten. Aankoop van de grond is (onder voorbehoud) mogelijk voor een bedrag van circa € 165,= per m² exclusief bijkomende kosten. Prijspeil 2024. De aanbiedingsbrief van de gemeente is beschikbaar. De oplevering kan in overleg -op korte termijn- plaatsvinden. Van deze woning is geen vragenlijst beschikbaar. In de koopakte worden een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Nieuwsgierig? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!