Strijenseweg 1063295 KR 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Met de woonkern op loopafstand en gelegen op een rustige, beschutte locatie bevindt zich deze uitstekend onderhouden moderne hoekdijkwoning. De woning beschikt over een eigen inrit naar de garage en is gelegen op maar liefst 241 m² eigen grond. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een aantrekkelijke ligging. Dankzij de verzorgde afwerking en het goede onderhoud verkeert de woning in een instapklare staat. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy, terwijl winkels, scholen en overige voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Daarnaast biedt de eigen oprit met garage volop gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Kenmerken • 1915: bouwjaar woning; • 1996: nieuwe dakpannen geplaatst; • 1996: aanbouw met keuken en garage, vloerisolatie; • 2006: dakkapel voorzijde; • 2007: rolluiken; • 2012: keuken; • 2018: nok vernieuwd, cv-ketel Remeha Avanta; • 2019: schilderwerk deels; • 2020: oven; • 2021: badkamer, mechanische ventilatie box; • 2022: nieuwe trap naar de eerste verdieping; • 2022: nieuwe indeling begane grond + openslaande deuren naar de tuin; • 2023: schilderwerk deels; • Gevels geïsoleerd met voorzetwanden; • Inrit naar parkeergelegenheid op eigen grond en inpandige garage (22 m2); • Energielabel C. Dijkniveau Entree/hal met een trap van 5 treden naar beneden, toiletruimte en schuifdeur naar de woonkamer met open keuken, trapopgang, meterkast en toegang naar de inpandige garage. De toiletruimte is op een luxe wijze ingericht met een zwevend toilet, fontein met houtlook meubel en betoncire afwerking. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door grote raampartijen en tuingerichte openslaande deuren. De begane grondvloer is gedekt met een mooie visgraten vloer met houtlook. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een oven, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en diverse opberglades en kasten. De garage is inpandig te bereiken en beschikt over een betonnen vloer, loopdeur naar de tuin, wasmachine en droger aansluiting en een spoelbak. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopstortdouche, toilet, wastafelmeubel met waskom en spiegel. Algemeen De woning ligt aan de ontsluitingsweg vanuit het dorp naar Mookhoek/Strijen in een rustige en groene omgeving. De ruime zijtuin is ingericht met groene borders, inrit naar de garage, terras en een overkapping voor de containers. Op het pad langs de woning alsmede het achterpad op de kopse kant van het perceel geldt een recht van overpad om te voet te gaan en te komen van en naar de buren Strijenseweg 104. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, diverse rolluiken en de glasvezelkabel ligt in de tuin ter hoogte van de keuken en is nog niet aangesloten op de meterkast. Kortom zoek je een zeer nette woning met een garage en houd je van tuinieren? Dan zien we jou graag bij Strijenseweg 106 in ’s-Gravendeel. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind augustus. Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN2580 meetstaat.