Hoefslag 215109 TS 's Gravenmoer's Gravenmoer

Bent u op zoek naar een fijne woning met alle gemakken op de begane grond, gelegen op een rustige plek en omringd door een natuurrijke omgeving? Dan is deze verrassend ruime bungalow in het charmante dorp 's-Gravenmoer precies wat u zoekt! In deze woning bevinden alle vertrekken zich gelijkvloers, van de lichte woonkamer met open haard en keuken tot de badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Aankoopargumenten: - Gelegen op een rustige, beschutte plek in het charmante dorp 's-Gravenmoer; - Omringd door een natuurrijke, groene omgeving met directe toegang tot wandel- en fietsroutes; - Drie ruime slaapkamers op de begane grond; - Een verzorgde tuin rondom de woning met volop privacy; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. 's-Gravenmoer is een authentiek dorp binnen de gemeente Dongen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, een slagerij, een kledingwinkel en meerdere sportverenigingen. Daarnaast staat 's-Gravenmoer bekend om de prachtige wandel- en fietsroutes die door afwisselende natuur lopen. Het levendige centrum van Dongen is op korte fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal, voorzien van de meterkast en een toiletruimte. In de hal bevindt zich ook een praktische ruimte waarin o.a. de opstelplaats van de cv-ketel en het Brink hete lucht verwarmingssysteem zijn ondergebracht. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle open haard en een grote schuifpui. In de woonkamer is bovendien een aparte ruimte ingericht met een bar met koelkast, spoelbak en praktische kastruimte. Achterin de woonkamer vindt u de royale inbouwkeuken, die dankzij het aparte eetgedeelte een fijne plek is om samen te eten. Ook vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, close-in-boiler, magnetron en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich lichtkoepels, die zorgen voor extra daglicht. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin is een mooie combinatie van sierbestrating en groen. Langs de randen staan volgroeide bomen en struiken, afgewisseld met diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige sfeer, fraai uitzicht en veel privacy. Daarnaast is er volop ruimte om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Er is eveneens een overkapping aanwezig, waarvan het dak begroeid is met groen. Tot slot is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Geschakelde bungalow met een woonoppervlakte van maarliefst circa 244 m²; - Comfortabel wonen zonder trappen, dankzij een volledig gelijkvloerse indeling die geschikt is voor alle leeftijden; - De woning beschikt over veel binnenruimte en dient gemoderniseerd te worden; - Een geweldige kans om uw eigen stempel te drukken en een droomwoning te creëren; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging, wij helpen u graag verder!