Hoofdstraat 415109 AA 's Gravenmoer's Gravenmoer

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Hoofdstraat 41 – Een woning vol mogelijkheden, klaar voor jouw ideeën Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen helemaal tot leven kunt brengen? Dan biedt Hoofdstraat 41 volop mogelijkheden. Deze woning is nog niet volledig afgewerkt, maar juist daarin schuilt de kans om er een thuis van te maken dat helemaal bij jou past. Er zijn al verschillende vernieuwingen gerealiseerd. Zo is al het enkel glas vervangen en is de gehele benedenverdieping voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Ook is er een moderne ruime woonkeuken geplaatst en is de master bedroom volledig afgewerkt. Doordat alle elektra is vernieuwd en oude leidingen zijn verwijderd, ligt er een solide basis om op voort te bouwen. Met vier ruime slaapkamers, een serre, een kas, een grote schuur en een ruime achtertuin is er bovendien volop ruimte om jouw plannen vorm te geven. Een woning voor wie graag zelf de mogelijkheden benut. Belangrijkste kenmerken - Gelegen in de fraaie lommerrijke hoofdstraat; - Vloerisolatie en vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Geheel vernieuwde meterkast incl. 3 fasen-aansluiting - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche; - Voorzien van grote kas en serre; - Grote schuur met toilet en wasruimte; - Zonnepanelen op de eerste schuur; - Ruime achtertuin met tuinhuis en buitenkeuken; - Achterom via een poort; - Zeer ruime eigen oprit; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je direct in de woonkamer. De woonkamer vormt de basis voor een fijne leefruimte en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. Aansluitend bevindt zich de kas, met daarnaast de serre. Deze ruimtes bieden extra mogelijkheden om bijvoorbeeld een groene plek, hobbyruimte of een fijne plek om te ontspannen te creëren. De moderne keuken is al geplaatst en vormt een mooie basis voor het verdere wooncomfort. De keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, oven, Quooker, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de Intergas cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming zijn geplaatst. Deze ruimte is voorbereid op installatie van een wasmachine, wasdroger en warmtepomp. Achter op het perceel staat een grote schuur, welke vanuit de woning te bereiken is. Hier bevinden zich een toilet en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens af te werken. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met twee vaste kasten. Ook in het midden van de woning bevindt zich een slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom: een grote ruimte die volledig is geïsoleerd en afgewerkt en daarmee een fijne, direct bruikbare slaapkamer vormt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De verdere afwerking van de verdieping biedt volop ruimte om jouw eigen stijl door te voeren. Tuin De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is een tuinhuis aanwezig en de buitenkeuken vormt een fijne basis voor lange avonden buiten koken en tafelen. Via de poort, aan de voorzijde, is de tuin ook achterom bereikbaar. Een woning met potentie Hoofdstraat 41 is een woning met een eigen karakter en veel ruimte om verder te ontwikkelen. Met de moderne keuken, vloerverwarming en afgewerkte master bedroom is er al een basis aanwezig. De overige ruimtes geven je de vrijheid om het geheel verder vorm te geven. Zie jij de mogelijkheden en ben je klaar om hier jouw eigen thuis van te maken? Duurzaamheid: - Dak en muurisolatie gedeeltelijk; - Volledige vloerisolatie; - HR+ en HR ++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer + keuken); - Cv-ketel (Intergas, 2024); - 16 zonnepanelen met micro-omvormers; - Energielabel E. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.