Prinsenstraat 175109 TJ 's Gravenmoer's Gravenmoer

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. Deze goed onderhouden aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning beschikt over een carport, berging en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en overkapping - Zorgvuldig bewoond en onderhouden - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie - Moderne keuken en sanitair - Moderne badkamer - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder INDELING BEGANE GROND De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, bergkast en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met een wandcloset, een fontein en deels tegels. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De open keuken aan de achterzijde van de woning is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een donkergrijs werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Een loopdeur geeft toegang naar de sfeervolle tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. de slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben op de vloer een mooie lichte laminaat. De luxe badkamer in een witte en grijze kleurstelling heeft een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die is uitgerust met een Velux dakraam. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de HR CV-ketel(Remeha 2023). Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. TUIN De sfeervolle achtertuin biedt volop privacy en is gesitueerd op het noorden. De tuin is ingericht met betontegels, diverse planten borders en een prachtige overkapping/veranda, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom naar de oprit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met parkeergelegenheid op eigen grond. De ruime voortuin zorgt voor een buffer naar de openbare weg. Duurzaamheid: - Vloer-, gevel- en dakisolatie; - HR CV ketel 2023, Remeha; - Gedeeltelijk dubbele beglazingen; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.