Wilhelminalaan 25109 AG 's Gravenmoer's Gravenmoer

Aan de Wilhelminalaan 2, midden in het karakteristieke dorp ’s Gravenmoer, staat deze instapklare twee-onder-een -kapwoning mét oprit, diepe achtertuin, vier slaapkamers en een keuken met kookeiland. De woning stamt uit de jaren ’70, maar is sinds 2019 vrijwel volledig gerenoveerd door de huidige bewoners. Alles is met zorg vernieuwd – van keuken en badkamer tot elektra, vloerverwarming en afwerking – en dat zie én voel je. Alleen de bijkeuken/bergruimte is nog aan een opfrisbeurt toe. Een mooie kans om daar nog je eigen draai aan te geven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de heerlijke achtertuin. Een diepe achtertuin, grenzend aan het groen. Je kunt hier regelmatig de eekhoorntjes zien lopen! Je kan hier in alle privacy genieten van de zon, een boek of een gezellige barbecue. Ondanks de centrale ligging in het dorp voelt deze tuin als een klein stukje buitengebied, gewoon aan huis. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de nette voortuin en oprit, met ruimte voor één personenauto. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en trapopgang. Middels de stalen schuifdeur kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartij aan voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De sfeer is open en warm, met een moderne vloer en nette afwerking. De halfopen keuken geplaatst in 2021 is modern, voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken/berging, die nog naar eigen wens afgewerkt kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer geplaatst in 2019 met inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en heerlijk licht. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een berging waarin wasmachine en droger staan opgesteld, bergruimte naast de trap en een ruime open zolder. Deze ruimte kan gemakkelijk als extra slaapkamer in gebruik genomen worden, of als kantoorruimte, logeerkamer of speelkamer. Zolder Boven de bijkeuken/berging is een trap gemaakt naar een zolderverdieping. Ideaal om de kerstspullen en koffers op te bergen. Zo kan de tweede verdieping in huis gebruikt worden als extra leefruimte. Buitenleven De achtertuin is een van de grote troeven van deze woning. Diep, groen, zonnig en verrassend privé. Je kunt hier de hele dag genieten van zon én schaduw, met volop ruimte voor een eettafel, loungebank, speelplekken of moestuin. De tuin is rijk aan beplanting en trekt regelmatig vogels en eekhoorns aan – een genot voor natuurliefhebbers. Pluspunten op een rij: - Volledig gerenoveerd sinds 2019 (bijna alles vernieuwd) - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en kookeiland - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden - Bijkeuken/berging nog naar eigen smaak af te werken - Zonnige, diepe en groene achtertuin met volop privacy - Verzorgde voortuin en eigen oprit - Eekhoorns en vogels als regelmatige bezoekers - Op korte afstand van Dongen en uitvalswegen richting Oosterhout, Tilburg en Breda Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed afgewerkt huis met karakter én een tuin waarin je echt tot rust komt. Kom langs en ervaar het zelf – dit is een plek om verliefd op te worden. Algemeen - Bouwjaar 1970; - Perceeloppervlakte 260 m²; - Inhoud: ca. 627 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121m²; - Energielabel: B; - Verwarming: CV ketel (Intergas, 2013); - Voorzien van eigen oprit en inpandige berging; - Aanvaarding: gewenst in september 2025. Indien interesse bel of mail: 085-2220901 (ook op zaterdag kun je bellen voor een bezichtiging van 9:00 tot 13:00)