Ambachtsstraat 74431 BC 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Vrijstaande woning met royale tuin in een rustige straat in ’s-Gravenpolder! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Deze woning, gelegen aan de Ambachtsstraat, biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Hoewel de woning verouderd is, beschikt zij over een solide basis en een fijne ligging in het midden van het dorp. De woning bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen. Op slechts 300 meter ligt een grote speeltuin, ideaal voor kinderen. Daarnaast zijn een supermarkt, diverse winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk binnen handbereik. De stad Goes is met de auto in circa 10 minuten te bereiken en per fiets in 20 minuten. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, waarna u doorloopt naar de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling, biedt toegang tot de inpandige berging. De berging kan als extra opslag dienen en hier is ook de opstelplaats voor de Cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel interieur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is volledig bevloerd en biedt praktische opslagmogelijkheden, al is er geen stahoogte. Buitenruimte en garage: De achtertuin, met eigen achterom, ligt op het noorden. Ondanks deze ligging kunt u, door de diepte van de tuin, hier heerlijk genieten van de zon. De tuin heeft een groot gazon en er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel, ideaal om heerlijk te ontspannen. Verder heeft de woning een vrijstaande garage voorzien van elektra. En de woning heeft een eigen oprit, zodat u altijd over voldoende parkeergelegenheid beschikt (2 auto's). Duurzaamheid: Dankzij de aanwezige 8 zonnepanelen en een goed onderhouden cv-ketel (Vaillant, 2021) is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel D. Kenmerken van deze woning: - Vrijstaande woning op een perceel van 340 m² - Lichte doorzonwoonkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Volledig bevloerde bergzolder - 8 zonnepanelen en cv-ketel uit 2021 - Achter de woning is een olietank aanwezig (voormalige oliekachel), welke volledig is gesaneerd. - Energielabel D - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter en een fijne tuin? Plan dan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!