Burgemeester Prümersstraat 244431 CA 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Prachtig gelegen, vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage en carport Algemeen: Mooi en riant gelegen aan de Burgemeester Prümersstraat 24 te ’s-Gravenpolder deze in degelijke staat verkerende, vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage, op loop- /fietsafstand van het winkelcentrum van het dorp. De semi-bungalow staat centraal gepositioneerd op een breed perceel grond, op circa 10 meter van de straat. U verkrijgt daardoor veel vrijheid rondom het woonhuis. De oprit naar het woonhuis en de garage ligt aan de rechterzijde en loopt door tot achterin de tuin. De besloten achtertuin biedt u daardoor veel privacy en uitstekende bezonning. De bewoners zijn de eerste eigenaars en hebben er met veel plezier vanaf 1973 gewoond. Het woonhuis is in de loop van de jaren goed onderhouden en daar waar nodig aangepast aan de eisen van deze tijd. Een huis voor jong én oud Het woonhuis heeft een praktische indeling met een compleet woonprogramma op de begane grond met onder andere een slaap- en badkamer. Het groot pluspunt is dat de woning daardoor levensloopbestendig is. U kunt zorgeloos heel lang van deze woning blijven genieten zonder dat u genoodzaakt bent om te verhuizen bij eventuele fysieke ongemakken. Ook voor gezinnen met opgroeiende kinderen is het een ideale woonstek. Er is volop leefruimte in en om het huis en op de verdieping heeft u de beschikking over twee ruime slaapkamers. Indeling De entree van de semi-bungalow ligt enigszins verdiept achter de rechtergevel waardoor u beschut staat tegen de weer en wind. De hal is voorzien van een klassieke leisteenvloer, een paneelplafond en wanden met lichte structuurverf. L-vormige woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de semi-bungalow. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn deels voorzie van granol en schoonmetselwerk. In 1978 is de ruimte van een naastgelegen slaapkamer tbv. Het maken van een eethoek bij de woonkamer gevoegd. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de voortuin. De verdieping kunt u via de trap in de woonkamer bereiken. Dichte keuken De lichte keuken (ca. 10 m²) licht aan de tuinzijde, rechts van de hal. De opstelling is in 1990 vernieuwd, ziet er keurig verzorgd uit en is praktisch van opzet. Aan één zijde staat een L-vormig blok met spoelbak, oven en inductiekookplaat en er tegenover staat een recht blok met aanrecht, koelkast, magnetron en wasmachine. In een van de onderkasten is er een aansluiting voor een vaatwasser. Er is veel kastruimte en ook plaats voor een 2-persoonsontbijttafel. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. Slaapkamer op de begane grond Aan de rechterachterzijde van de semi-bungalow, bevindt zich de ouderslaapkamer (circa 12 m²) met eigen badkamer (circa 13 m²). De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met 3 schuifdeuren. Op de vloer ligt een laminaat vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van structuurverf. De kunststof kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De geheel betegelde, speels ingedeelde badkamer is in 2000 gerenoveerd en ziet er nog uit als nieuw. De badkamer is compleet ingericht met een groot ligbad, ruime inloopdouche met glasdeur, dubbele wastafel met grote spiegel en handdoekradiator. De toiletruimte met wandcloset bevindt zich apart van de badkamer. Verdieping Een hardhouten open trap in de woonkamer leidt u naar de verdieping. Hier bevinden zich een overloop, toiletruimte, één grote slaapkamer (ca. 12 m²) aan de voorzijde (west) en één slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde. Achter de overloop, in het verlengde van het toilet, bevindt zich een ruime berging die zich relatief makkelijk laat omvormen tot een badkamer middels het plaatsen van een kleine dakkapel. Garage, carport en sauna Achterin de tuin staat een ruime garage (ca. 22 m²) met parkeerruimte voor één auto en ruimte voor het plaatsen van fietsen en stellingen. Aan de linkerzijde van de woning is een carport (ca. 15 m²) aangebracht, waar eertijds de caravan van de bewoners stond. Sauna-liefhebbers kunnen hun hart ophalen in de 4-persoons sauna, die achter het woonhuis staat. De sauna met douche- en aparte zitruimte wordt elektrisch gestookt Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 475.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning is 1973. De inhoud van de woning met garage is circa 500 m³. • Woonoppervlak: circa 135 m². Gebruiksoppervlak garage circa 22 m². • Meterkast met 7 gr., kookgroep, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gas- en watermeter. • CV/warmwater: combi CV-ketel Vaillant Eco Tecplus, type VHR NL 3034/5-5LR6 uit 2021 • Kunststof kozijnen uit 1997 met dubbel glas. • 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2020 • Energielabel C, geldig tot 2 december 2030 • De garage is voorzien van een tuindeur en een sectionaaldeur. Het dak is vernieuwd én geïsoleerd in 2024 • carport aan linkerzijde van het woonhuis • sauna in de achtertuin. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AG, nr. 2183, groot 720 m² grond Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.