D A Poldermansstraat 54431 AZ 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in ’s-Gravenpolder Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2002 en gelegen in een rustige straat. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage (momenteel in gebruik als berging) en een praktische bijkeuken. Dankzij de degelijke bouw, prettige indeling en het goede onderhoudsniveau biedt deze woning veel wooncomfort en is zij uitermate geschikt voor gezinnen. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, scholen, winkels en diverse verenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 zijn steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde is de woning voorzien van een korte tuin die middels een sierhek van de straat gescheiden wordt. Over het garagepad, met parkeerplaats voor een auto en fietsen, bereikt u de entree van de woning. De entreehal is ruim opgezet en geeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met hierin ook de waterontharder en de woonkamer. In de hal is ook de trap naar de verdieping gepositioneerd. Doorlopend vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer, de het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vorm. Grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gepositioneerd. Een grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin en aangenaam veel licht. Hier bevindt zich ook de keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging dan wel garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en is aan de voorzijde voorzien van een vast kozijn met hierin een raam en een loopdeur. De wanden van de garage (en van de bijkeuken) zijn netjes glad afgewerkt. Het is mogelijk hier een garagedeur in te plaatsen waardoor deze ruimte weer als volwaardige garage gebruikt zou kunnen worden. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Remeha, 2024). Aan de achterzijde is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap komt u vanuit de entreehal op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim bemeten met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde bevind zich ook de tweede slaapkamer terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevind. Hier bevind zich ook de badkamer. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een vaste trap geeft u vanaf de overloop toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met bergruimte en mogelijkheden voor een strijkhoek of klein werkgedeelte. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde komt er op deze kamer aangenaam veel daglicht binnen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten. Tuin De tuin is hoofdzakelijk gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gunstige ligging op het westen. Dit zorgt voor een heerlijke avondzon, maar ook overdag is het prettig vertoeven in de tuin. De tuin is netjes aangelegd met een terras direct achter de woning en een terras achter in de tuin. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van privacy: omliggende percelen bieden vrijwel geen zichtlijnen, waardoor u hier veel vrijheid en rust ervaart. Kenmerken op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2002 - Gelegen in een rustige straat - Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat - Ruime keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Tuin op het westen met meerdere terrassen en veel privacy - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water via Remeha HR-combiketel van 2024 - Inclusief waterontharder Een fijne woning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging; maak een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.