Ligusterstraat 494431 ED 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

In het rustige en kindvriendelijke ’s-Gravenpolder staat deze royaal uitgebouwde, energiezuinige en verrassend ingedeelde woning aan de Ligusterstraat 49. Met een royaal woonoppervlakte van circa 193 m², meerdere slaapkamers, een werkkamer/Gastenverblijf, sauna, dakterras én een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en leent zich uitstekend voor gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Een complete woning op een fijne locatie. Buurt: ‘s-Gravenpolder is een fijne woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkt, kerken en horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, net als verschillende speelvoorzieningen voor kinderen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte nabij en uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Goes en via de A58 naar Middelburg. Daarnaast zijn door de ligging van de woning de natuur en polder vlot bereikbaar voor wie van wandelen of fietsen houdt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gashaard kan vervangen worden voor een houtkachel als extra comfort tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend geschikt als speel- of hobbyruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voormalig garage aan de zijkant van de woning is omgebouwd tot een gastenverblijf en een berging, waarvan de berging met directe toegang tot de tuin en een overkapping. Dit maakt de begane grond bijzonder functioneel, met veel opslagruimte en praktische nevenruimten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Uniek op deze verdieping is de sauna, wat zorgt voor een extra luxe element en wellness gevoel in huis. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als kantoor, ideaal als werk- of studeerkamer of een babykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van dakramen en/of dakkapellen, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. De overloop geeft toegang tot alle kamers en tot een aparte berging met opstelling van de volledig elektrische warmtepompinstallatie en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping voor een groter gezin of voor logees. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen, terrassen en privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden. De tuin sluit direct aan op de bergingen en overkapping, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Ruime en lichte woonkamer • 5 slaapkamers en een aparte werkkamer/Gastenverblijf • Complete badkamer én aparte toiletruimtes • Sauna aanwezig • Dakterras op de eerste verdieping • 2 geïsoleerde bergingen en overkapping • Geschikt voor thuiswerken • Rustige ligging in een fijne woonomgeving • Gasvrije en energiezuinig woning met A++ label Ligusterstraat 49 is een woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Een huis dat je gezien én ervaren moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal