Fluwijn 5252693 EA 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Ruim en licht wonen met twee slaapkamers, een royaal balkon, twee parkeerplaatsen én een prachtig vrij uitzicht! Welkom aan de Fluwijn 525 in ’s-Gravenzande! Een verzorgd en licht appartement met een praktische indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Met circa 68 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon, eigen berging en maar liefst twee parkeerplaatsen heeft dit appartement verrassend veel te bieden. Wonen Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor is het hier heerlijk licht en heb je vanuit de woning een mooi uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een moderne combinatie van donkere fronten en houtlook bovenkasten, met een lichte marmerlook achterwand. Een fijne open leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Met circa 5 m² is hier ruimte voor een zitje en geniet je op hoogte van een heerlijk vrij uitzicht over de wijk. Het balkon telt mee als gebouwgebonden buitenruimte. Twee slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat de indeling extra praktisch maakt. Verder beschikt het appartement over verschillende praktische bergruimtes, waaronder een eigen externe berging van circa 5 m². Twee parkeerplaatsen Een groot pluspunt zijn de twee parkeerplaatsen die bij het appartement horen. Geen gedoe met zoeken naar een plek na een lange werkdag: de auto kan gewoon dichtbij de woning worden geparkeerd. Ligging De Fluwijn ligt in ’s-Gravenzande, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. En natuurlijk woon je hier midden in het Westland. Strand, zee en duinen zijn nooit ver weg en ook plaatsen als Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen rijd je bovendien gemakkelijk richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Een fijn appartement voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan ruimte, licht, een eigen buitenruimte én goede parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2025; - Energielabel: A++; - Circa 68 m² woonoppervlakte; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Open keuken; - Grote raampartijen en vrij uitzicht; - Balkon van circa 5 m²; - Externe berging van circa 5 m²; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet; - Praktische, gelijkvloerse indeling; - Totale bruto inhoud circa 227 m³. - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Westland VvE-informatie - De VvE-bijdrage bedraagt € 177,27 per maand - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Het aandeel in de VvE bedraagt 67/4.543ste in de gemeenschap - Het aandeel in de VvE bedraagt ste in de gemeenschap - Inclusief eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder - Het complex beschikt over een lift en is daardoor goed toegankelijk Overige bepalingen informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.