Leeuweriklaan 52691 CJ 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Ruim en gelijkvloers wonen met royaal terras en eigen parkeerplek in hartje ’s-Gravenzande Wonen op een rustige locatie, op loopafstand van winkels, horeca en het strand binnen handbereik? Dit verrassend ruime 3-kamerappartement van ca. 110 m² aan de Leeuweriklaan biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex, met een groot terras op het zuiden, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging op de begane grond. Door de praktische indeling, grote raampartijen en een fijne buitenruimte is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond: De centrale entree van het complex is netjes afgewerkt en voorzien van brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. 1e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een aparte kast met de cv-installatie. Vanuit hier stap je de centrale gang in, die toegang geeft tot de rest van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met meer dan genoeg ruimte voor een zit- én eethoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui bereik je de overkapte buitenruimte die doorloopt naar een ruim terras. Hier kun je de hele dag van de zon en het uitzicht op het omliggende groen. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en beschikt over een groot aanrechtblad. Aansluitend is er een bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger — ideaal als wasruimte of extra opslag. Er zijn twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn licht door de raampartijen op het zuiden en één heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte bevindt zich in de hal. Verder is er een extra inbouwkast in de gang, handig voor bijvoorbeeld linnengoed of schoonmaakspullen. Buitenruimte & omgeving Het dakterras is ruim en deels overkapt — een fijne buitenplek die direct vanuit de woonkamer en slaapkamer te betreden is. Dankzij de ligging op het zuiden en direct grenzend aan een groenvoorziening (bovenop de bunker) geniet je hier de hele dag van de zon. De locatie is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met supermarkten, winkels en horeca. Ook de duinen, het strand en natuurgebieden zijn vlakbij, net als uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden KENMERKEN • Bouwjaar: 1992 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 110 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel: A • Zeer ruim terras van ca. 46 m²!!! • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Berging op de begane grond voorzien van elektra • Verwarming via cv-combiketel • Actieve VvE, bijdrage ca. € 229,90 per maand • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.