Sand-Ambachtstraat 842691 BR 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Het voormalige bedrijfspand aan de Sand-Ambachtstraat 84 te ’s-Gravenzande wordt momenteel volledig gerenoveerd en getransformeerd tot vijf moderne appartementen. Deze duurzame woningen worden hoogwaardig afgewerkt en te koop aangeboden! Let op: Alle in deze verkooppresentatie vermelde oppervlakten (m²) en impressies zijn indicatief en gebaseerd op voorlopige plattegrondtekeningen en berekeningen. Aan deze maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten kunnen afwijken als gevolg van nadere uitwerking, technische aanpassingen of uitvoering tijdens de bouw. Het appartement welke momenteel te koop wordt aangeboden beschikt over een woonoppervlakte van ca. 58 m² en heeft twee slaapkamers. De open indeling van het appartement zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Daarnaast is het appartement voorzien van een hoogwaardige badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en huishoudelijke apparatuur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een royaal balkon van ca. 14 m². De buitenruimte is op het noordoosten gelegen. Het appartementencomplex is daarnaast uitgerust met een lift welke toegang biedt tot de verdiepingen van het complex. Het appartement wordt standaard opgeleverd met een complete technische basis en een hoogwaardige infrastructuur, zodat u als koper de mogelijkheid heeft om te kiezen tussen een casco-variant (optie 1) of een volledige afwerking (optie 2). De casco-variant (optie 1) heeft u de ruimte om de keuken, sanitair en afwerking naar eigen inzicht te realiseren. Zo ontstaat de mogelijkheid om het appartement volledig aan te passen aan persoonlijke smaak, stijl en budget. Kiest u voor optie 1 dan bedraagt de verkoopprijs € 405.000,- k.k. Kiest u voor de volledig afgewerkte variant (optie 2) dan profiteert u onder andere van een open keuken die is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. De toiletruimte wordt daarbij voorzien van een toilet en fonteintje, en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel, spiegel en handdoekenradiator. Zowel de vloeren als wanden van het toilet en de badkamer worden volledig betegeld en het appartement wordt voorzien van een houten vloerafwerking (Hongaarse punt of visgraad motief). Kiest u voor optie 2 dan bedraagt de verkoopprijs € 425.000,- k.k. Ongeacht de gekozen afwerkingsoptie wordt het appartement geleverd met gestuukte wanden (met uitzondering van de meterkast en de technische ruimte) en een individuele gasgestookte cv-combi ketel in de inpandige technische ruimte. De warmteafgifte vindt plaats via paneelradiatoren. Daarnaast beschikt de woning over eigen aansluitingen voor gas, water, elektriciteit en internet. Voor de algemene verlichting en de lift wordt een aparte elektriciteitsmeter beschikbaar gesteld voor de nieuw op te richten Vereniging van Eigenaars. Vereniging van Eigenaren Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De verkopende partij zal ervoor zorgdragen dat deze VvE vóór oplevering volledig is ingericht, inclusief inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een actieve bankrekening. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle vijf nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage, het opstellen van een meerjarenbegroting voor onderhoud en de noodzakelijke verzekeringen. Als huidige indicatie wordt uitgegaan van een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- per appartement. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Op deze manier start de VvE met een solide basis, duidelijke afspraken en een transparante financiële structuur voor de toekomst. Een eigen parkeerplaats op het privéterrein behoort tot de mogelijkheden. Voor € 12.500, - kan een eigen privé parkeerplaats separaat worden aangekocht. Ligging Het appartementencomplex bevindt zich midden in het woon- en winkelgebied van het centrum van ’s -Gravenzande. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten, boetieks, horecagelegenheden en het Marktplein bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het strand op slechts enkele minuten fietsen, waardoor de locatie een perfecte combinatie biedt van l evendigheid, comfort en ontspanning. Kortom: comfortabel en eigentijds wonen op een centrale locatie in ’s -Gravenzande. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.