Abeelstraat 322691 DH 's-GravenzandeOudeland

Instapklare tussenwoning, ideaal voor gezinnen of doorstromers! Gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonwijk in 's-Gravenzande, vindt u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De ligging is ideaal: u woont hier in een fijne, sociale buurt met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het gezellige centrum op korte afstand bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar extra kamers en comfort. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u binnenkort graag rond! Indeling Begane grond Via de verzorgde hal met trapopgang en aparte toilet betreedt u de royale en heerlijk lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de strakke afwerking van de houten vloer en de wanden. Dankzij de grote raampartijen met HR-glas stroomt het natuurlijke daglicht hier prachtig naar binnen. De huidige indeling is zeer praktisch opgezet: aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living en aan de achterzijde de eethoek, die naadloos aansluit op de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, matgrijze kleurstelling en is zeer hoogwaardig afgewerkt. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, een oven, een magnetron en volop kastruimte. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin welke is gelegen op het westen, en dat is een ware verlenging van uw woonruimte! De tuin is tot in de puntjes verzorgd en modern ingericht met grote, strakke plantenbakken. Met meerdere zitplekken is dit de ultieme plek om zomers met vrienden en familie te barbecueën en te borrelen. De tuin is daarnaast uitgerust met een moderne, onderhoudsvriendelijke schutting en beschikt over een handige achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die eveneens strak en met een nette laminaatvloer is afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, die is voorzien van een zeer praktische ingebouwde schuifkastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is door de neutrale kleurstelling volledig instapklaar en leent zich perfect als kinderkamer of rustige thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer, ideaal voor een groter gezin of als sfeervolle logeerkamer. De moderne badkamer straalt pure rust en luxe uit. Door de combinatie van warmbeige tegels en een sfeervol grijze houtlook wastafelmeubel hoeft u hier werkelijk niets meer aan te doen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele kranen, een tweede toilet, een comfortabele inloopdouche, een design-muurradiator en een luxe spiegel met ledverlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop flexibiliteit. Dankzij het brede Velux-dakraam geniet deze verdieping van veel lichtinval, waardoor de ruimte aanvoelt als een volwaardige extra woonlaag. Achter de knieschotten zijn slimme, ingebouwde schuifkasten gerealiseerd voor een overvloed aan opbergruimte. Momenteel is deze verdieping in gebruik als praktische wasruimte, maar u creëert hier met evenveel gemak een volwaardige vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van ca. 114 m2; - Elektrische zonwering (begane grond) en elektrische rolluiken aan achterzijde 1e verdieping; - 6 zonnepanelen; - Ruime moderne achtertuin op het zonnige westen met weinig tot geen inkijk; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Royale, lichte woonkamer met strakke vloer- en wandafwerking; - Moderne, matgrijze keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Recent gemoderniseerde badkamer met warmbeige tegels; - Ruime tweede verdieping met groot Velux-raam en schuifkasten (mogelijkheid tot extra slaapkamer); - Volledig instapklaar en ideaal voor gezinnen of doorstromers; - Oplevering in overleg.