Andriessenlaan 162692 CD 's-GravenzandeZandevelt

In een rustige straat in de geliefde wijk Zandevelt ligt deze verzorgde tussenwoning met uitbouw, vier slaapkamers en een fijne tuin aan een singel. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het Zandeveltpark met speelplekken en op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Ook het strand en de duinen zijn op korte afstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Via het verzorgde voortuintje bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier staan fietsen en andere spullen droog en praktisch uit het zicht. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime en lichte leefruimte is ontstaan met zicht op de tuin en het achterliggende groen. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de hoge ramen veel daglicht ontvangt. De keuken is deels doorgetrokken richting de woonkamer, waardoor er extra werkblad en kastruimte is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel vriescombinatie, oven en een 5 pits kookplaat met afzuigkap. In de woonkamer is ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel. Ook is er een praktische vaste kast met veel bergruimte. In het halletje naar boven bevindt zich het toilet en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met openslaande deuren naar een klein balkon, een plek om te luchten of even van het voorjaarszonnetje te genieten. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en in 2012 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ieder met een dakkapel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een mooie vaste kast met schuifdeuren. Onder de dakkapel is extra bergruimte aanwezig. Dankzij het rolluik kun je de kamer eenvoudig donker en koel houden. De kleinere slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en is goed te gebruiken als slaap-, baby- of werkkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakraam. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Dankzij de aanwezige bergschotten is er volop opbergruimte. De vierde slaapkamer ligt op deze verdieping en is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze beschikt over een rolluik en heeft uitzicht op de duinen. Daarnaast is er in de nok extra bergruimte gecreëerd. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan een singel met veel groen, wat zorgt voor een vrij gevoel en een prettige sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken in de zon en een overkapping achterin, waar je tot in de avond kunt genieten. In het voorjaar en de zomer staat de tuin mooi in bloei. KENMERKEN • Energielabel A • Gebruiksoppervlak wonen ca. 117 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 116 m² • 5 kamers (4 slaapkamers) • 8 zonnepanelen, uit 2018 • Bouwjaar 1985 • Achtertuin op het noordwesten • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing