Bever 332693 EC 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2020 combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. De ruime leefverdieping met luxe woonkeuken, voorzien van een kookeiland en ingebouwde wijnklimaatkast, vormt het hart van de woning. Met vijf volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche is dit een ideaal gezinshuis. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier duurzaam en comfortabel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange avonden buiten en met de aangebouwde garage is het woonplaatje compleet. Begane grond Entree via de oprit aan de zijkant van de woning, via de hal met met toilet betreedt u de verrassend ruime leefruimte die stijlvol en met veel gevoel voor sfeer is ingericht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, die direct in het oog springt door de moderne en rustige uitstraling. De keuken vormt een mooi geheel met de eetruimte en sluit naadloos aan op de rest van de leefverdieping. De keuken is uitgevoerd met greeploze, witte fronten die zorgen voor een rustig en luxe basisbeeld. De achterwand is afgewerkt met decoratieve vierkante tegels in zachte blauw-, groen- en grijstinten, wat de keuken een speels en eigentijds karakter geeft. Het royale kookeiland met barfunctie vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en zitruimte. Het lichte werkblad sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast én een separate wijnklimaatkast die stijlvol in het eiland is geïntegreerd. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, is de eetkamer gesitueerd. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een sfeervolle wandafwerking met een subtiel grafisch patroon in zachte tinten, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De ruime eettafel biedt volop plaats voor gezelschappen en wordt stijlvol verlicht door twee natuurlijke, gevlochten hanglampen die de ruimte extra sfeer geven. Aan de voorzijde ligt de woonkamer in L-opstelling. De vergrijsde roze accentwand geeft de ruimte karakter en vormt een mooi contrast met de overige lichte wanden. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat gelegde vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabel woongevoel. Zo ontstaat een logische en prettige indeling waarbij koken, eten en ontspannen ieder hun eigen plek hebben, maar toch met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk aangenaam licht en flexibel in te delen. De ruime overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de vertrekken en biedt toegang tot een separaat toilet. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De combinatie van lichte wandtegels met antracietkleurige vloertegels en accenten zorgt voor een strak en rustig geheel. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van zowel een ligbad als een royale inloopdouche met glazen wand. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en volop bergruimte, een grote spiegel en een hoge kast voor extra opbergmogelijkheden. De handdoekradiator, mechanische ventilatie en de kwalitatieve afwerking maken de badkamer tot een comfortabele en functionele ruimte, geschikt voor dagelijks gebruik door het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog twee royale slaapkamers met een extra hoge nok (circa 3,43 m), wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische overloop met een aparte berging (ca. 4 m²) en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte & garage De verzorgde achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en terrassen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een eettafel, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen. De tuin is speels ingericht met verhoogde natuurstenen borders, siergrind en staptegels die op natuurlijke wijze door de tuin lopen. Achterin is een gezellige zithoek gecreëerd onder een houten pergola, een beschutte plek om in alle rust te genieten, met bovendien de mogelijkheid om een vuurtje te maken. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht op water en groen, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van sproeiers, die geregeld worden via een computer op de kraan in de achtertuin. Daarnaast is er sfeervolle tuinverlichting aanwezig. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of het stallen van een auto en is zowel vanuit de tuin als van buitenaf bereikbaar. Handig is de aparte deur aan de voorkant van de garage, zodat je niet de gehele garagedeur hoeft te openen om bijvoorbeeld je fiets te pakken. Locatie Bever 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp ’s-Gravenzande. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, allemaal op korte afstand van de woning. De ligging is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Daarnaast bevindt het strand van ’s-Gravenzande zich op korte fietsafstand. Hier kun je heerlijk uitwaaien, wandelen langs de kust of genieten van een van de strandpaviljoens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland goed bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 2020 - Woonoppervlakte: ca. 178 m² - Perceeloppverlakte: ca. 282m² - Eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming op alle etages - Verwarming middels stadverswarming HVC - 9 zonnepanelen 305Wp - Volledig geïsoleerd - Kunststofkozijnen en dubbelglas (HR++) - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.