Bordewijkstraat 352692 DT 's-GravenzandeZandevelt

Instapklare gezinswoning met diepe en zonnige achtertuin, vier slaapkamers en breed balkon in een kindvriendelijke wijk! Wilt u comfortabel en zorgeloos wonen met alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik? Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande biedt u de perfecte kans. Deze lichte en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1988 is door de jaren heen met zorg bewoond en gemoderniseerd. Het resultaat? Een heerlijk, instapklaar familieparadijs dat uitermate geschikt is voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en modern wooncomfort. Gelegen in een rustige, uiterst kindvriendelijke woonwijk geniet u hier van een fijne leefomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Met een royale, lichte woonkamer, een diepe en strak bestrate achtertuin met een fraaie glazen overkapping en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is deze woning helemaal klaar voor bewoning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nette hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang ervaart u direct de aangename en uitnodigende sfeer van het huis. De royale living aan de achterzijde is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt via een loopdeur direct toegang tot het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de open leefkeuken. De keuken is opgesteld in een neutrale, tijdloze kleurstelling en beschikt over een praktisch kunststof kozijn met dubbele en extra geluidsisolerende beglazing. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, een recent vernieuwd gasfornuis (ca. 2023) en een moderne combimagnetron (ca. 2024). Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd gezellig in contact met uw gezinsleden of gasten. Het buitenleven bij deze woning is absoluut een van de grootste troeven. De zeer diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig strak bestraat. Direct aan de achtergevel is een hoogwaardige, glazen overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een solide stenen berging voor al uw fietsen en tuingereedschap, en dankzij de handige achterom bent u zo op pad. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Van de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide uitgerust met een fijn Velux-dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een comfortabele douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. De gehele verdieping is drempelloos afgewerkt met een moderne, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zee aan extra ruimte. Deze riante, open ruimte met een plafondhoogte van 2,50 meter is uitgerust met een nette PVC-vloer en leent zich uitstekend als spectaculaire vierde slaapkamer, luxe thuiswerkplek of hobbyruimte. Wat deze verdieping écht uniek maakt, is de loopdeur naar het aangrenzende, zonnige balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van een heerlijk bakje koffie in de buitenlucht. De woning is door de jaren heen goed bijgehouden en biedt een solide basis voor de toekomst: Volledig voorzien van dubbele beglazing, met aan de voorzijde op de begane grond extra geluidsisolerend glas en bij de voordeur zelfs triple glas. De Bordewijkstraat ligt in een geliefde, rustige en uiterst kindvriendelijke wijk in 's-Gravenzande. Het gezellige centrum van 's-Gravenzande, met haar diverse winkels, terrasjes en supermarkten, bevindt zich op korte afstand. Verschillende basisscholen, speelpleintjes en sportfaciliteiten liggen om de hoek, wat het een ideale locatie maakt voor opgroeiende kinderen.Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1988; - Verrassend ruime indeling met diepe zonnige achtertuin; - 4 slaapkamers mogelijk (3 op de 1e verdieping, 1 grote ruimte op de 2e verdieping) - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Open keuken in neutrale kleurstelling v.v. inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer; - Diepe achtertuin met stenen berging en achterom; - Balkon op de tweede verdieping; - CV-ketel vervangen in 2023; - Gevels gereinigd in 2022, kozijnen geschilderd in 2025/2026; - Instapklaar en perfect voor gezinnen of doorstromers op de woningmarkt; - Oplevering in overleg.