Diepenbrocklaan 522692 AP 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Een woning waar je direct enthousiast van wordt! Deze leuke eindwoning heeft eigenlijk alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een ruime uitbouw, een prachtige woonkeuken en een zonnige tuin met gezellige veranda. Met 9 zonnepanelen en nieuwe kozijnen met HR++ glas is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht. Ook de ligging is ideaal. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande ligt op 5 minuten loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het strand, de duinen en de zee zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid bereik je de woning via de verzorgde voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, het moderne toilet met castle stone vloer, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je door de glazen stalendeur de leefruimte binnenstapt, trekt de prachtige woonkeuken direct de aandacht. De keuken is centraal in de woning geplaatst en is daarmee een echte blikvanger op de begane grond. De combinatie van de donkere fronten, het royale kookeiland en het lichte werkblad geeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. Het grote kookeiland biedt niet alleen volop werkruimte, maar is ook een heerlijke plek om samen te komen. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en wijnklimaatkast en biedt daarnaast ruimte voor meerdere barkrukken. De keuken is in 2022 vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd. Naast het kookeiland beschikt de keuken over een aparte koffiehoek met extra kastruimte en een royale kastenwand met onder andere een grote koelkast, opbergruimte en een vriezer. Verder zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron en Quooker. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een eethoek gecreëerd waardoor er nog een extra mogelijkheid is om tafelen. Aansluitend bevindt zich de heerlijk ruime woonkamer, die aan de achterzijde maar liefst 2,4 meter is uitgebouwd. De grote schuifpui over de volledige breedte zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. Doordat het een hoekwoning betreft, profiteert de woonkamer bovendien van extra lichtinval via het raam in de zijgevel. De gehele begane grond is afgewerkt met grote plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek om vanaf einde ochtend tot in de late avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, voorzien van een glazen schuifwand. Hierdoor kun je ook op koelere dagen of in de avond heerlijk zitten. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische berging en achterom. Aan de achtergevel van de woning is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel praktisch is ingericht als kantoor. De tussengelegen badkamer (2020) is betegeld in grijstinten en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze verdieping heeft nog wat aandacht nodig, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens af te werken. Door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen, kan hier nog meer ruimte worden gecreëerd en zou er eventueel nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel (2021). Kortom, ben jij op zoek naar een ruime en verzorgde eindwoning met vier slaapkamers, een prachtige woonkeuken, zonnige tuin en waar ook aan duurzaamheid is gedacht? Neem dan contact met ons op, wij laten je de woning graag zien! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1980; -Woonoppervlakte ca. 121 m²; -Perceeloppervlakte 128 m²; -Energielabel A; -In 2022 aan de achterzijde 2,4 meter uitgebouwd; -Kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2024; -9 zonnepanelen, geplaatst in 2022; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -C.v.-ketel uit 2021; -Meterkast vernieuwd in 2022; -Keuken vernieuwd in 2022; -Badkamer vernieuwd in 2020; -Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda; - Op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande; - Oplevering: de verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht, waarvan de exacte opleverdatum nog niet bekend is (huidige verwachting Q2 2027). Daarom vindt de oplevering van deze woning plaats 10 weken na de oplevering van hun nieuwbouwwoning, met als uiterste datum 31 juli 2027; Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en loodclausule opgenomen.