Eikenlaan 322691 ED 's-GravenzandeEdelstenenwijk

‘BENT U OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE, MODERNE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN ’S-GRAVENZANDE? DAN IS DIT UW KANS!’ Op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, volop licht, moderne afwerking én een zonnige tuin met overkapping? Dan is Eikenlaan 32 in ’s-Gravenzande precies wat u zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, lichte open keuken, vijf slaapkamers en modern sanitair. De centrale ligging in een kindvriendelijke buurt maakt het geheel compleet. Locatie: Dankzij de ideale ligging op loopafstand van het centrum, scholen, winkels én het strand, combineert deze woning rust met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop licht en ruimte. Indeling: Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De living is ruim opgezet en beschikt over een brede schuifpui, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, gestuct plafond en behangen wanden, wat bijdraagt aan de moderne en sfeervolle uitstraling. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een grote inductiekookplaat met oven, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. De combinatie van witte kasten en een donker werkblad geeft de keuken een tijdloze uitstraling. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is volledig betegeld en voorzien van een fraaie houten overkapping met glaswand. Aangrenzend vindt u een brede berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide van prettig formaat. De badkamer (2022) is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een open voorzolder en twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Op de voorzolder is ruimte voor een wasmachine en droger, en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Bijzonderheden: – De woning is gebouwd in 1974. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 124 m2, en de perceeloppervlakte bedraagt 126 m2 – Er is een definitief energielabel A aanwezig. – In 2021 is de vloer na geïsoleerd d.m.v. tonzon. – De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. – De gevels zijn in 2010 gereinigd en geïmpregneerd, en in 2021 nogmaals geïmpregneerd voor extra bescherming. – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR/HR++ beglazing (2022). – De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2024). – Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 530.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!