Hazelaarhof 22691 DN 's-GravenzandeOudeland

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verzorgde en verrassend ruime eindwoning, waar comfort en hedendaags woonplezier centraal staan. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, met als absolute eyecatcher de recent geplaatste dakkapel (2025). Met een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een diepe, zonnige achtertuin is dit een ideaal thuis voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een fijne mix van gezinnen en stellen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als het strand en uitvalswegen richting omliggende steden. Daarnaast zijn diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Heeft u interesse in deze goed afgewerkte, instapklare gezinswoning? Wij leiden u graag rond! Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang met trapkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 28,8 m2), welke dankzij de grote raampartijen en prettige plafondhoogte een open en uitnodigende sfeer heeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer in visgraat motief. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prettig zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt door zijn afmetingen volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of groen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt en goed van formaat. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de kleinste kamer aan de achterzijde is de aansluiting voor de wasmachine gevestigd, waardoor deze ruimte perfect geschikt is als separate wasruimte. De badkamer aan voorzijde, vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele uitstraling. De badkamer heeft tevens een mechanische ventilatie en een designradiator. De stoere betonlook past perfect bij de groene wandtegel in visgraat motief. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2025 aanzienlijk verbeterd door de plaatsing van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR+++ glas. Hierdoor is een volwaardige extra slaapkamer ontstaan met veel licht en extra ruimte. Via de overloop is een extra ruimte toegankelijk met vast kastruimte onder het schuine dak en daglichttoetreding middels de dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime, instapklare eindwoning; - 4 goed bemeten (slaap-)kamers; - Moderne badkamer (2020) en keuken (2018); - Dakkapel geplaatst in 2025 met kunststof kozijnen en HR+++ glas; - Energielabel C; - Buitenzijde woning geschilderd in 2025 (voorkant BG) en 2023 (overig); - Achtergevel volledig vernieuwd in 2025, nok is vernieuwd en dakkapel geplaatst; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse sociale voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg;