Heliotroop 812691 HK 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een grote voortuin én zonnige achtertuin, perfect voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met carport – altijd een plek voor de deur! Binnen vind je maar liefst vier slaapkamers en volop bergruimte. Gelegen in een kindvriendelijke buurt op een centrale locatie met scholen, winkels en speeltuinen in de buurt. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met de meterkast, een apart toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en grenst direct aan de achtertuin, waardoor je geniet van veel daglicht en een prettig uitzicht. Er zijn houten kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en een rustige sfeer in huis. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig opgezet, maar biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Met een praktische indeling, veel mogelijkheid tot kastruimte en voldoende plek voor apparatuur is dit een fijne basis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De ruime overloop zorgt voor een prettige doorloop en voldoende bewegingsruimte, zodat je elkaar niet snel in de weg loopt. Een functionele en comfortabele verdieping voor het hele gezin. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een designradiator voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Dankzij de schuine wanden en het hoge plafond heeft deze ruimte een sfeervol karakter. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van groenbegroeiing, ideaal voor wie houdt van gemak met een groene touch. Direct grenzend aan de achterkant van de woning bevindt zich een carport voor opstelplaats voor je auto! Hieraan grenzend is er een praktische schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Locatie Heliotroop 81 is gelegen in de Edelstenenwijk van 's-Gravenzande, een rustige en kindvriendelijke buurt met een mix van jonge gezinnen en gezinnen met opgroeiende kinderen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals het Strand van 's-Gravenzande met strandopgangen bij Arendsduin, Beukel en Vlugtenburg, en het Staelduinse Bos voor wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en speelplekken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 111 vierkante meter - Perceeloppervlakte circa 162 vierkante meter - Bouwjaar 1978 - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (HR) - Energielabel C - CV-ketel AWB (2009) - Schilderwerk en houtrotherstel (2014) - Vervanging dakbedekking en verwijderen van asbest gevelbeplating (2012) (carport/schuur) - Badkamerrenovatie (2009) - Voormalig huurwoning - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper - Oplevering in overleg - Projectnotaris: transport via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk Overige bepalingen In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.