Karekiet 1002693 AX 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Instapklare hoekwoning met in de wijk "De Nieuwe Vaart" met zonnige achtertuin, berging en achterom. Op een rustige en prettige woonlocatie in ’s-Gravenzande staat deze verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin, balkon en een fijne, lichte uitstraling. Een woning waar je zó in kunt en waar comfort, ruimte en buitenleven mooi samenkomen. Begane grond Je komt binnen in de nette entree met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De zithoek is gezellig en ruim opgezet, met volop ruimte voor een comfortabele bank en extra zitstoelen. Aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek, waar je comfortabel met familie of vrienden samenkomt. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Het natuurstenen werkblad, de moderne fronten en diverse inbouwapparatuur maken dit een fijne plek om te koken, met leuk zicht op de straat. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin. Deze is keurig aangelegd, biedt volop privacy en heeft meerdere fijne zitplekken. Achterin staat een vrijstaande berging en er is een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt en prettig licht. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Een royale, multifunctionele ruimte met veel licht en een hoge nok. Perfect in te delen als 2 slaapkamers, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en geniet van een vrij uitzicht over de wijk. Daarnaast is er volop bergruimte en bevinden zich hier de technische installaties. Buitenleven & ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van ’s-Gravenzande zijn op korte afstand bereikbaar. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam liggen binnen handbereik. De rustige, kindvriendelijke wijk “De Nieuwe Vaart” heeft 4 speeltuinen, wandelpark, sportverenigingen en een kinderdagverblijf. Vaarwater voor de deur biedt toegang tot 90 kilometer recreatieve vaarwegen richting zee, Delft en Den Haag. Stap eens voor de deur op een Sup of vaar met een sloep door het Westland. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: ca. 151 m² - Bouwjaar: ca.1998 - Gelegen op eigen grond - Hoekwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Zonnige voor- en achtertuin, achtertuin met berging en achterom - Drie ruime slaapkamers, eventueel een 4 of 5 kamer behoort tot de mogelijkheden - Energielabel B (lage energiekosten) - 15 zonnepanelen met micro-omvormers, dus geschikt voor evt. dynamisch contract - Vloerverwarming op de begane grond - Buitenschildering 2024 - Keurig onderhouden en instapklaar - Externe berging in de achtertuin - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Er wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.