Karekiet 592693 AV 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Welkom aan de Karekiet 59: een moderne en ruime woning die het beste van twee werelden biedt. Aan de voorzijde bevindt u zich in een levendige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand. Aan de achterzijde geniet u van rust en privacy aan doorgaand vaarwater. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop wooncomfort met een lichte woonkamer, een moderne keuken en royale slaapkamers. Hier komen rust, ruimte en gemak perfect samen. Begane grond Via de eigen oprit, met toegang tot de ruime garage, bereikt u de voordeur. De entree geeft toegang tot de garage, de meterkast, het separate toilet, de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer, zijn de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het geheel heerlijk licht en zonnig aanvoelt. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en biedt fraai uitzicht over het water. Dit staat in verbinding met het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd, praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, loopt over in een aanlegsteiger met afsluitbaar hek, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De steiger is groot genoeg voor een terras met zithoek en biedt prachtig uitzicht over de geliefde Nieuwe Vaart. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, een badkamer en een inloopkast. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopgarderobe. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee extra kamers die dankzij de grote raampartijen ook uitstekend gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of thuiskantoor. De grootste kamer geeft toegang tot de cv-opstelling én een heerlijk dakterras op het zuidwesten, waar u volop van de zon kunt genieten. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Nieuwe Vaart in 's-Gravenzande, omringd door groen en water. De buurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer en de vele speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum en in slechts tien minuten bent u op het strand. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Den Haag en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1998 - Perceeloppervlakte: ca. 253 m² - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Ruime garage en eigen oprit met laadpaal - Achterzijde direct aan vaarwater - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2023) - Houten kozijnen met dubbel glas - CV-ketel Remeha Avanta (2017) - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper (regio Westland) In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.