Kievit 372693 AJ 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuid/westen? Dan bent u bij de Kievit 37 op het juiste adres. De woning beschikt tevens over een moderne keuken en moderne badkamer en is daarbij energiezuinig door de aanwezige zonnepanelen. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk “Nieuwe Vaart” nabij scholen, sportfaciliteiten, een kinderboerderij en het skatepark. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - nabij scholen, sportfaciliteiten, een kinderboerderij en een skatepark; - diverse speelvoorzieningen; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - de begane grond is voorzien van eiken vloerdelen; - entree/hal, meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - royale woonkamer met trapkast; - open keuken in L-opstelling met aparte kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/stoomoven, koel/vrieskast en vaatwasser, close-in-boiler; - zonnige tuin op het zuid/westen voorzien van een terras met siertegels, sierklinkers, 2e terras van een houten vlonder, zonwering en houten erfafscheidingen; - stenen berging voorzien van een betonvloer en elektra; - achterom. 1e etage: - overloop voorzien van een laminaatvloer en vaste trap naar de 2e etage; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en rolluiken; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en gestuct plafond met verlichting. 2e etage: - lichte overloop voorzien van een dakraam en dakkapel, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, unit mechanische ventilatie, omvormer en berging, luik naar de vliering; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en dakkapel; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, en dakkapel. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 5328, grootte 1.19 A; - bouwjaar ca. 1998; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - diepe zonnige tuin op het zuid/westen; fraai aangelegd met diverse terrassen sierklinkers, houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; - HR++ glas; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2020; - energielabel A; - 8 zonnepanelen (2022); - meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 114 m2 berging ca.6 m2 inhoud ca. 390 m3 Details: - keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2020; - combiketel 2020; - tuinaanleg 2022; - buitenschilderwerk 2022; - dubbel glas vervangen voor HR ++ glas in 2022.