Kleine vos 42692 GG 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Welkom aan de Kleine Vos 4: een heerlijk ruime, uitgebouwde hoekwoning waar modern wooncomfort en een warm thuisgevoel naadloos samenkomen. Vanaf het moment dat u hier aankomt, valt de verzorgde uitstraling van het huis en de omgeving direct op. Binnen ervaart u een lichte en royale leefruimte dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde, terwijl de stijlvolle open keuken aan de voorzijde uitnodigt tot gezellige diners met familie en vrienden. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een brede dakkapel op zolder en een zonnige achtertuin biedt deze energiezuinige gezinswoning alle ruimte om comfortabel te leven en te genieten. De woning is met zorg bewoond, volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen. Hier hoeft u werkelijk alleen nog uw meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen. Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Via de verzorgde voortuin met groene haag bereikt u de overdekte entree van deze sfeervolle hoekwoning. Een warm welkom met toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de verdiepingen. Begane grond De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, bergkast met cv-opstelling en vloerverwarmingsunit, en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal stapt u de royale, met ca. 2,40 meter uitgebouwde woonkamer binnen. De grijze tegelvloer met vloerverwarming en het strak gestuukte plafond creëren een rustige en hoogwaardige sfeer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in twee elementen. Deze is uitgerust met een fraai composiet werkblad, een inductiekookplaat, dubbele oven (combi-stoom en hete lucht/stoom), vaatwasser, ruime koelkast, separate vriezer en anderhalve spoelbak. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een terras, gazon, schaduwdoek, houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Hier bevinden zich drie lichte en ruime slaapkamers, stuk voor stuk sfeervol afgewerkt en voorzien van grote raampartijen en radiatoren. De kamers bieden volop rust en comfort voor het hele gezin of een fijne werkplek aan huis. Aan de voorzijde ligt de complete en eigentijds betegelde badkamer. Deze comfortabele ruimte is uitgerust met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Het te openen raam zorgt hier voor een fijne natuurlijke ventilatie en een prettige daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de afsluitbare tweede verdieping met een warme houten vloer. Aan de achterzijde is over de maximale breedte een dakkapel geplaatst met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en geïntegreerde elektrische rolluiken. De slaapkamer heeft een zichtbare houten dakconstructie, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze etage over een aparte, lichte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Het grote dakraam zorgt hier voor volop daglicht. De zonnige achtertuin met terras, gazon, schaduwdoek en houten berging met elektra en achterom maakt het woonplezier compleet. Bijzonderheden: - Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met circa 146 m2 woonoppervlakte; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Bouwjaar 2016; - Energiezuinig met energielabel A en 12 zonnepanelen; - Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur; - Royale badkamer met ligbad en aparte inloopdouche; - Maximale dakkapel met elektrische rolluiken op zolder; - Rolluiken aanwezig op de eerste en tweede verdieping; - Aparte praktische wasruimte voorzien van groot dakraam; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten, met terras, gazon en berging; - Rustige ligging met speelgelegenheid achter de woning; - Oplevering in overleg.