Koning Willem III straat 262691 WD 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Ben je op zoek naar jouw eerste (t)huis? Dan is deze leuke woning echt iets voor jou! Een instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers én een zonnige tuin. De ligging is ideaal: rustig wonen met vrij uitzicht op een waterpartij en de kinderboerderij, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Aan duurzaamheid is ook gedacht; met deels nieuwe kozijnen, dak- en muurisolatie en 8 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond! Ligging: - met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - diverse speeltuintjes en een kinderboerderij in de directe omgeving; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid voor de woning; Indeling Begane grond: - de begane grond is voorzien van een laminaatvloer; - entree/hal met meterkast, modern toilet en praktische trapkast; - moderne, open keuken (2016) in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), vaatwasser (2023), koelkast en draaicarrousel. De keuken is voorzien van een lichtkoepel en loopdeur naar de tuin; - lichte doorzonwoonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin; - zonnige tuin gelegen op het westen, voorzien van buitenkraantje en elektrisch zonnescherm. Een fijne tuin om heerlijk van het buitenleven te genieten! - ruime berging met de aansluiting van de combiketel en de wasmachine/droger. Tevens is de berging voorzien van verwarming. - achterom. 1e etage: - overloop met het luik naar de vliering; - ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat, vaste kasten en screen; - 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat en screen; - 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat; - vergrote, moderne badkamer (2016), voorzien van 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. 2e etage: - ruime bergvliering. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 2506, grootte 1.02 A; - bouwjaar ca. 1964; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het westen; voorzien van siertegels en deels houten- en stenen erfafscheidingen; - begane grond kunststof kozijnen en 1e etage houten kozijnen; - dubbel glas en HR++ glas; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2020; - energielabel B; - meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars - gebruiksoppervlakte ca. 75 m2 (dit is exclusief de zolderberging) berging ca. 10 m2 inhoud ca. 300 m3 Details: - in 2024 zijn de goten vernieuwd en de gevels gevoegd en geïsoleerd; - in 2024 zijn op de begane grond de kozijnen en buitendeuren vervangen; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - het dak is geïsoleerd; - de elektra en meterkast zijn vernieuwd in 2016.