Monsterseweg 652691 JC 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning aan de Monsterseweg 65. Deze woning uit de jaren ’60 combineert karakter en modern wooncomfort dankzij een complete renovatie vanaf 2017. De woning beschikt o.a. over een prachtige kamer-en-suite, 3 slaapkamers, ruime zolder, garage en oprit met ruimte voor 3 auto’s. De royale en fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en heeft meerdere plekken om heerlijk plaats te nemen. De luxe tuinkamer, uitgerust met een glazen schuifwand en keukenblok, biedt een perfecte plek om het hele jaar door te genieten! Gelegen op een fijne locatie dichtbij strand en duinen, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, karakter en duurzaamheid. Is dit jouw droomwoning? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - het strand en de zee op steenworp afstand, heerlijk even uitwaaien; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - via de ruime verzorgde voortuin komt u bij de entree; - brede oprit naar de garage en toegang tot de tuin, de oprit is voorzien van grind en sierbestrating en biedt ruimte aan 3 auto’s; - ruime en lichte entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, kelderkast met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - ruime, lichte L-vormige kamer-en-suite, schuifdeuren met glas-in-lood ramen, voorzien van massief eiken vloerdelen en gestuct plafond. De eetkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval mede door de erker aan de zijkant, massief eiken vloerdelen, gestuct plafond, openslaande deuren naar de tuin; - half open keuken met vloerverwarming, voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron/oven, koel/vrieskast en vaatwasser, gestuct plafond met verlichting; - tussenhal naar de bijkeuken en tuin, voorzien van een vaste kast; - praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats combiketel; - diepe, zonnige achtertuin op het noord/oosten voorzien van sierbestrating en sierbetontegels, tuinmuur, buitenverlichting en voor de garage een poort met openslaande deuren; - garage met raam aan de voorzijde (geen deur), voorzien van betonvloer en elektra, omvormer zonnepanelen; - de ruime veranda/tuinkamer is een echte eyecatcher en is voorzien van sierstraatwerk, sierbetontegels, glazen schuifwand, keukenblok met kunststof aanrecht en waterpunt. 1e etage: - ruime overloop met vaste kast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet; - ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat en vaste kast, HR++ glas voor extra geluidsisolatie; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat en HR++ glas; - ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het ruime balkon; - badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, stucplafond met verlichting, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e etage: - open ruimte met dakkapel, brede vensterbank, berging en vaste kast; - kamer aan de voorzijde met dakraam. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 4742, grootte 4.36 A; - bouwjaar ca. 1962; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen garage; - diepe zonnige tuin op het noord/oosten; fraai aangelegd met sierbestrating en sierbetontegels, pergola, veranda en tuinmuur; - buitenzonwering: markiezen; - houten kozijnen; - dubbel glas en HR++; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2012; - energielabel C; - 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 3.600 kWh per jaar (2024); - meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 177 m2, dit is inclusief de zolderetage balkon ca. 7 m2 berging ca. 24 m2 inhoud ca. 615 m3 Details: - prachtige kamer-en-suite met schuifdeuren; - de gevels zijn gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd; - de woning is voorzien van vloerisolatie, tevens zijn de verdiepingsvloeren geïsoleerd; - zowel de elektra als de riolering zijn vernieuwd; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen.