Monsterseweg 812691 JD 's-Gravenzande's-Gravenzande Buitengebied

Welkom aan de Monsterseweg 81, een bijzonder fraaie jaren ’30 herenhuis, ontworpen door de bekende architect Adriaan Dessing. Deze karakteristieke woning, één van 'De 4 Gezusters', ademt historie, charme en stijl en is bovendien aangemerkt als gemeentelijk monument. Gelegen op een royaal perceel van 300 m² biedt deze woning volop ruimte, rust en privacy. De fraai aangelegde tuin, met diverse niveauverschillen, zorgt voor een speelse indeling. Hier vindt u verschillende terrassen en twee praktische bergingen, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Binnen treft u vier ruime slaapkamers, twee badkamers en meerdere karaktervolle leefruimtes die het unieke karakter van het huis versterken. De woning is voorzien van originele details, zoals een sfeervol erkerraam, een schoorsteenmantel en vaste kasten die bijdragen aan de historische uitstraling. Het voelt direct als thuis, een plek met een verhaal, klaar voor een nieuwe bewoner die deze bijzondere woning weet te waarderen. De ligging is ideaal. Het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Het strand en de zee bevinden zich op steenworp afstand, perfect voor een ontspannende wandeling. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn vlot te bereiken, waardoor de locatie zowel rust als gemak biedt. De woning heeft een verzorgde entree via een voortuin met grind en sierstraatwerk. Bij binnenkomst treft u een hal met travertin tegelvloer en een volledig betegeld toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, die met een vaste trap bereikbaar is. De woonkamer heeft een sfeervol erkerraam aan de voorzijde, twee vaste kasten, een schoorsteenmantel met ingebouwde elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, vaatwasser (2022), inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een koel/vrieskast. Via een glazen schuifdeur is de keuken verbonden met de woonkamer en biedt tevens toegang tot de tuin en de schuur. De royale achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een speelse indeling met verschillende terrassen, keramische tegels en tuinverlichting. Deze tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en biedt volop privacy. Op de eerste etage komt u op een royale overloop, waar zich een apart staand toilet bevindt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en toegang tot een douche met wastafelmeubel, die tevens bereikbaar is via de slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer, die via de overloop bereikbaar is, is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Via deze badkamer heeft u toegang tot een balkon op het noordoosten. De tweede etage bestaat uit een overloop/slaapkamer met een berging en opstelplaats voor de combiketel. Deze etage heeft twee originele raampjes aan de voorzijde, waardoor het een ruimtelijk effect krijgt. De vierde slaapkamer heeft een dakraam, berging en een wastafel. Gemeentelijk monument Deze woning is een gemeentelijk monument, wat betekent dat onderhoud aan de woning in aanmerking kan komen voor subsidie. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de verkopend makelaar. Optioneel: Perceel bij te kopen De percelen waarop de zijtuin en de garage met carport zich bevinden, zijn te koop voor € 100.000,- k.k. Het betreft de percelen die kadastraal aangeduid zijn als: Gemeente 's-Gravenzande, sectie I nummer 7514 groot 5 centiare (5 m²) en nummer 7517 groot 1 are en 57 centiare (157 m²). Buitenleven en garage De royale zijtuin en garage met carport bieden tal van mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De garage heeft een betonvloer, elektra (380V) en wateraansluiting, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook perfect voor andere toepassingen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een werkplaats of hobbyruimte, waar u kunt klussen of creatieve projecten kunt uitvoeren. Door de aanwezige elektra kunt u gemakkelijk machines en gereedschap aansluiten. Daarnaast is de garage ook goed geschikt voor het inrichten van een opslagruimte voor seizoensgebonden items, tuinmeubelen of andere bezittingen die u buiten het zicht wilt opbergen. De ruime overkapping aan de voorzijde biedt daarnaast een droog en beschut stukje buitenruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1933; - Kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummers 3889, 6063 totaal groot 292 m², en het 1/2e aandeel in het mandelig perceel gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 3888, groot 16 m²; - 2 bergingen/schuren; - Diepe tuin; fraai aangelegd met diverse terrassen, keramische tegels en sierklinkers - Hardhouten kozijnen; - Grotendeels dubbel glas; - Intergas combiketel, bouwjaar ca. 2016; - In 2019 vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 130 m2 (dit is exclusief de zolderberging) - een kelder van ca. 8 m2 Details: - in 2008 zijn het dak en de dakpannen vernieuwd; - in 2019 is de meterkast vernieuwd; - de openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een elektrisch rolluik (2020); - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020/2021 - de vloer van de kruipruimte is geïsoleerd met schuimbeton; Extra te koop voor € 100.000,- k.k. - Kadastrale aanduiding: Gemeente 's-Gravenzande, sectie I nummers 7514 en 7517 tezamen groot: 162 m2 - Een garage van circa 24 m2 met elektrisch bedienbare garagedeur, stromend water, en elektra (380 V) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Een achterom; VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing