Naaldwijkseweg 3242691 PZ 's-GravenzandeBedrijventerrein Teylingen

Heerlijk wonen aan het park en een instapklare woning met energielabel A. Zoek niet verder, de Naaldwijkseweg 324 heeft het. Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier ruime slaapkamers en zonnige achtertuin, grenst aan het park ’s-Gravenzande en nabij diverse (sport)voorzieningen en scholen. Dé ideale woning voor een gezin met kinderen, vanuit de tuin zo het park in. Lekker spelen of wandelen met het gezin! Indeling : Begane grond Hal met meterkast, garderobe en toegang tot de sfeervolle woonkamer met mooie tegelvloer en diepe trapkast/kelder. Deur naar de hal met daarin geheel betegeld wandcloset en trap naar de 1e verdieping. De open keuken (2019) is geplaatst aan de achterzijde. Deze is voorzien van Siemens apparatuur te weten: tweemaal combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vriezer, grote koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, composiet werkblad, diverse lades en kasten. Verder zijn er een dakkoepel voor extra daglicht en dubbel openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de stenen bijkeuken/berging, waar de opstelplaats is voor wasmachine, droger, CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021) en voldoende bergruimte. De berging is geïsoleerd en heeft een loopdeur naar de tuin. Deze heeft een mooie veranda met verlichting, voor heerlijke zomeravonden buiten eten of borrelen en is bereikbaar via een achterom. In 2023 heeft de tuin een facelift ondergaan, er zijn hardhouten staptegels en kunstgras geplaatst. 1e verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen, elektrisch rolluik, vaste kastenwand en airco. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn, een vaste kastenwand, elektrisch rolluik en airco. De beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De luxe badkamer heeft een douche, thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, plafond met spots, tweede wandtoilet, designradiator en loopdeur naar plat dak. 2e verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met vlizotrap naar de vliering (bergzolder) en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel, vaste kast, elektrisch rolluik, airco en laminaatvloeren. Algemene kenmerken • twee percelen van totaal ca. 99 m² eigen grond • ca. 117 m² woonoppervlakte • tweede verdieping toegevoegd in 2007 met nieuw dak en dakkapellen • alle elektra inclusief bedrading/loodgieterswerk vernieuwd in 2007 • nieuwe voor- en achterdeur geplaatst in 2015 • gevels gereinigd en gevoegd in 2018 • begane grond gerenoveerd (betonvloer, broodjesvloer) met vloerverwarming, nieuwe tegels, nieuwe keuken, openslaande deuren naar achtertuin in 2019 • toilet begane grond vernieuwd in 2019 • CV-combiketel Remeha Avanta, 2021 • Op 1e en 2e verdieping zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas in 2022 • 12 zonnepanelen aanwezig • energielabel A • woning volledig voorzien van isolatieglas en vloer- en dakisolatie • doorgebroken stenen bijkeuken/berging aan de achterzijde • achtertuin met veranda en achterom • woonkamer met tegelvloer en trapkast/kelder met verdeelset voor de vloerverwarming • woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is zonder verbouwingskosten te betrekken • centrale ligging, nabij centrum, (sport)voorzieningen en scholen • voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.