Nerts 312693 EJ 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Deze ruime eengezinswoning, onderdeel van een twee-onder-een-kapwoning, is gelegen in het project Waelhoven te ’s-Gravenzande. Waelhoven is het laatste nieuwbouwproject met eengezinswoningen in Waelpolder te ’s-Gravenzande. De wijk is ontworpen met respect voor de natuur en ingericht om de biodiversiteit te bevorderen. Hier woont u in een omgeving die niet alleen mooi is, maar ook inspeelt op klimaatverandering en bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning is standaard voorzien van een A+++ label, wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. Deze woning zal worden uitgevoerd met: - Dubbele openslaande deuren woonkamer - Werkkamer en woonkamer samenvoegen - Matglas in 1 badkamerraam - Vergrote badkamer - Dakraam achterzijde aan de niet-trapzijde - Vloerverwarming en -koeling op de zolderverdieping - Smart Home Ready pakket (voorbereiding op Domotica) - 12 PV-panelen - Buitenkraan achtergevel - Badkamer wordt casco uitgevoerd - Toiletruimte wordt casco uitgevoerd - Standaard keukenaansluitingen conform installatietekening INDELING twee-onder-een-kapwoning: Begane grond: Hal met toilet, meterkast, technische ruimte voor warmtepomp en boilervat en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer/keuken van 65,5 m² met een brede keuken (335 cm) aan de voorzijde. De woonkamer wordt voorzien van dubbele openslaande deuren. Daarnaast worden de woonkamer en werkkamer samengevoegd voor nog meer leefruimte. In de keuken worden de aansluitingen voorbereid conform de installatietekening. De keuken is niet in de V.O.N. prijs inbegrepen. 1e verdieping: 3 slaapkamers van 15,7, 16,4 en 11 m². De vergrote badkamer van 8 m2 wordt casco opgeleverd en wordt voorzien van matglas in het badkamerraam. 2e verdieping: Vrij indeelbare zolderverdieping met dakraam, wasmachineaansluiting en technische installaties. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. EXTERIEUR: Tuin gelegen op het westen met poort naar de achtergelegen groene binnenhoven. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+++ - De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - De woning wordt voorzien van lucht-waterwarmtepompinstallatie - 12 zonnepanelen - Veel warm water beschikbaar door de grote boiler van 300 liter - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Woning wordt behangklaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Smart Home Ready – voorbereid op domotica - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK De bouw van Waelhoven is gestart. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027. Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact op met het verkoopteam en ontdek of de ruime twee-onder-een-kapwoning bij u past. Voor meer informatie verwijzen we u door naar de projectwebsite: waelhoven.nl Heb je vragen over de financieringsmogelijkheden voor jouw nieuwe thuis? Ons team van deskundige makelaars en hypotheekadviseurs staat klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij het vinden van de beste hypotheekopties die passen bij jouw financiële situatie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.