Nieuwe Vaart 132691 MA 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Goed nieuws: de bouw van fase 1 (19 woningen) is gestart! Nu kopen = gegarandeerde start bouw! Deze ruime eengezinswoning, onderdeel van een drie-onder-een-kapwoning, is gelegen in het project Waelhoven te ’s-Gravenzande. Deze woning is met een breedte van 6 meter erg ruim. Waelhoven is het laatste nieuwbouwproject met eengezinswoningen in Waelpolder te ’s-Gravenzande De wijk is ontworpen met respect voor de natuur en ingericht om de biodiversiteit te bevorderen. Hier woont u in een omgeving die niet alleen mooi is, maar ook inspeelt op de klimaatverandering en bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning heeft uitzicht op de Nieuwe Vaart. De woning is standaard voorzien van een A+++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. Deze woning zal worden uitgevoerd met: - Dubbele openslaande deuren woonkamer - Smart Home Ready pakket (voorbereiding op Domotica) - Geïntegreerd 300 liter RVS boiler ipv geïntegreerd 200 liter RVS boiler - Badkamer vergroten, wasmachine en mv naar 2e verdieping - Matglas in 1 badkamerraam - Dakraam achterzijde aan de niet-trapzijde - Vloerverwarming en -koeling op de zolderverdieping INDELING Begane grond: Hal met toilet, meterkast, technische ruimte voor warmtepomp en boilervat, en trap naar 1e verdieping. Woonkamer / keuken van 43,5 m² met brede keuken (335 cm) aan voorzijde. Zitgedeelte aan de achterzijde van de woning is nog verder uit te bereiden met een uitbouw van 120 cm of 240 cm. 1e verdieping: 3 slaapkamers van 17,4, 16,7 en 7,4 m². Badkamer van 4,7 m² en een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Bij optie vergroten badkamer is er ook ruimte voor een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. 2e verdieping: Zolderverdieping. Diverse optiemogelijkheden zoals indeling met 1 of 2 slaapkamers maar ook mogelijkheid 2e badkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. EXTERIEUR: Tuin gelegen op het oosten met aparte berging en poort naar achtergelegen groene binnenhoven. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+++ - De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Luchtwarmtepomp, in de berging achter in de tuin, is eigendom (geen gasaansluiting meer) - Standaard 8 zonnepanelen, optioneel meer panelen mogelijk - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Woning wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Keuken nog zelf uit te zoeken, is niet bij de von-prijs inbegrepen - Sanitair en tegelwerk nog te kiezen via het optietraject in showroom - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact op met het verkoopteam en ontdek of woningtype Linde bij u past. Voor meer informatie verwijzen we u door naar de projectwebsite: waelhoven.nl Heb je vragen over de financieringsmogelijkheden voor jouw nieuwe thuis? Ons team van deskundige makelaars en hypotheekadviseurs staat klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij het vinden van de beste hypotheekopties die passen bij jouw financiële situatie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.