Onyx 122691 HM 's-GravenzandeEdelstenenwijk

In een rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met eigen parkeerplaats onder de carport en een zonnige achtertuin op het westen. Zorgvuldig onderhouden en uitstekend geïsoleerd met spouwmuur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas én maar liefst 8 zonnepanelen. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst! Je komt binnen in een nette hal met toilet en trapopgang. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht, waardoor koken hier elke dag een plezier is. Het geheel is v.v. een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en dankzij de openslaande deuren geniet je van veel licht en direct contact met de achtertuin. Hier vind je een houten berging én volop zon tot in de avond. De eerste verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers rondom een vergrote badkamer die alles biedt wat je van een fijne familiebadkamer verwacht. Je vindt er een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een designradiator, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping vormt een waardevolle extra woonlaag: allereerst kom je op een ruime voorzolder met volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine, de cv-combiketel (Remeha Avanta 2012) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier een extra slaapkamer. Ideaal als werk-, hobby- of tienerkamer. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, mogelijk vanaf 31 maart 2026. De woning beschikt over een definitief energielabel B. Dit label is van 2020, nog voordat de zonnepanelen zijn geplaatst. In 2014 zijn de spouwmuren geïsoleerd, in 2018 is de vloer geïsoleerd en in 2023 zijn de zonnepanelen geplaatst. In 2020 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en in de ouderslaapkamer is er zelfs in 2025 nog een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas geplaatst, inclusief zonwerend rolluik. Aan de voorzijde van de woning is er nog een stenen berging te vinden, welke vanuit de carport te bereiken is.