Otter 12693 EE 's-GravenzandeHet Nieuwe water

******Via onze website vanbaar.nl kunt u verkoop documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze button "verkoop documentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen************ Welkom aan de Otter 1 in het gezellige ’s-Gravenzande! Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning uit 2021 met royale tuin, prachtige woonkeuken en volop leefruimte, gelegen in een warme, kindvriendelijke buurt vlak bij strand en centrum. Ruimte en licht staan centraal in deze woning. Met een royale breedte ervaar je een ruimtelijk gevoel dat direct opvalt. Volwaardige, lichte kamers, een brede woonkamer en woonkeuken, en royale slaapkamers zorgen voor veel leefruimte voor het hele gezin. Deze moderne, hoogwaardige hoekwoning (bouwjaar 2021) is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een luxe woonkeuken, royale tuin op het zuiden en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. De woning ligt in een betrokken, kindvriendelijke buurt waar jonge kinderen samen buitenspelen en buren die naar elkaar omkijken. Scholen, speelplekken en winkels zijn dichtbij. Hier voel je je direct thuis. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast en toilet met fontein betreed je de stijlvolle woning met aanbouw. Aan de tuinzijde bevindt zich een luxe woonkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Quooker, Siemens stoomoven, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De afzuiging is verwerkt in een stijlvol matzwart stalen frame met dimbare verlichting, wat een echte eyecatcher vormt. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect om samen te koken, eten en genieten. De woonkamer voelt warm en gezellig, met een sfeervolle tv-loungehoek aan de voorzijde. Hier wil je heerlijk wegkruipen op de bank, samen met je gezin. Via de schuifpui loop je zo de brede, zonnige tuin op het zuiden in. De tuin is stijlvol betegeld met Italiaanse terrazzo tegels en beschikt over een elektrisch zonnescherm met dimbare verlichting. Automatische tuinverlichting en een geïntegreerd watergeefsysteem zorgen voor gemak en sfeer, terwijl een achterom, ruime schuur en buitenkraan het praktische plaatje compleet maken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren. De achterste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en rolluiken. De moderne en sfeervolle badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met stortdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen, verwarmde spiegel, bronzen kranen en inbouwspots. Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping met opvallend veel ruimte dankzij de brede bouw van het huis. De strakke gietvloer en vloerverwarming lopen hier volledig door, waardoor de ruimte al voelt als een volwaardig deel van het huis. De zolder is nog onverdeeld en biedt daardoor alle vrijheid om deze naar eigen wens in te richten, als extra slaapkamers, werkruimte of speelzolder. Dit is je kans om het huis volledig af te stemmen op jouw gezin en wensen! Bijzonderheden - Hoekwoning (bouwjaar 2021) met aanbouw - Royale breedte van ca. 5,46 meter, wat zorgt voor extra leefruimte - Luxe afwerking en materialen - Volledig gasloos, aangesloten op warmtenet (HVC Energie) - Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief zolder - Strakke gietvloeren op alle verdiepingen - Gestuukte muren en plafonds op begane grond en verdieping - Royale zolder met veel mogelijkheden - Perceeloppervlakte ca. 179 m² - Zonnige tuin met Italiaanse terrazzo tegels - Elektrisch zonnescherm met dimbare verlichting - Automatisch bewateringssysteem en tuinverlichting - Achterom en ruime schuur - Rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen - Buurtapp voor veiligheid en verbinding en betrokken buren - Grote parkeerplaats aan de achterzijde - Dichtbij strand, duinen en centrum van ’s-Gravenzande. De gebruikersoppervlakte is 111 m2, gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder) is 34 m2. Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar en sfeervol thuis, waar je alleen nog jouw eigen invulling aan de zolder hoeft te geven? Ontdek hoe dit huis voelt tijdens een rondleiding, soms zegt het gevoel meer dan woorden. Bel voor een bezichtiging en ervaar de warmte van dit huis zelf.