Oudelandstraat 322691 CE 's-GravenzandeOudeland

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Comfortabel wonen in deze zeer lichte woning met zonnige achtertuin op het zuiden. Deze ruime eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, en mogelijkheid tot 5, met een woonoppervlak van circa 136 m2, een ruime berging en als optie een garage. De woning ligt op fietsafstand van de duinen en het strand, en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande ligt om de hoek, met vele winkels en restaurants. Parkeren doe je gratis hier voor de deur. WONEN Via de ruime hal met meterkast en toilet en voorzien van een elektrische traplift naar de eerste etage, kom je in de living. Deze living is ruim en licht met raampartijen aan de voorkant en een grote schuifpui aan de achterkant, welke toegang geeft naar de zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is bijna 4 meter breed en 8 meter lang waardoor je zeeën van ruimte ervaart. KEUKEN De lichte open keuken heeft een toegang naar de zonnige achtertuin. De keuken met vloerverwarming is royaal bemeten met meer dan genoeg kast- en werkruimte. Verder is deze voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. SLAPEN De woning heeft 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5. De eerste etage telt 3 slaapkamers. Er zijn inbouw-garderobekasten. Op de tweede etage bevindt zich een ruime zolder met veel opbergruimte, waar met een dakkapel twee ruime slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Op de overloop van de tweede etage vind je een waskamer met de cv-installatie en een wasaansluiting. BADEN De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Je hebt er een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van electrische vloerverwarming. BUITEN De tuin met achterom ligt op het zuiden. Achterin de tuin is een grote berging van circa 13 m2 voor je fietsen, of motoren. Via de achterdeur loop je direct tegen de ingang van de garage, deze kan als extra optie aangeschaft worden. LOCATIE De woning ligt in het Oudeland. Een gezellig deel van ‘s-Gravenzande, dichtbij het centrum met een grote en gevarieerde aanbod van winkels, boetiekjes en restaurants. Dichtbij zijn er verschillende grote supermarkten, sportverenigingen en scholen te vinden. Lekker naar het strand of de duinen? Met10 minuten op fiets ben je filevrij op het strand en Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken met de auto. HIGHLIGHTS: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca 136 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Energielabel C - Zonnige tuin op zuiden - Ruime berging met achterom - 5 Slaapkamers mogelijk - Albert Heijn en centrum op 1 min lopen - Strand op 10 min fietsen - Garage als optie koopsom: €45.000,00 - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Comfortable living in this very bright house with sunny backyard facing south. This spacious family home has four bedrooms, and possibility for five, with a living area of approximately 136 m2, a spacious storage room and a garage (optional). The house is within cycling distance of the dunes and the beach, and the cozy center of 's-Gravenzande is around the corner, with many shops and restaurants. Parking is free here in front of the door. LIVING Through the spacious hall with meter cupboard and toilet and equipped with an electric stair lift to the first floor, you enter the living room. This living room is spacious and light with windows at the front and a large sliding door at the back, which gives access to the sunny garden facing south. The living room has underfloor heating and is almost four meters wide and eight meters long, which gives you a sea of space. KITCHEN The bright open kitchen has access to the sunny back garden. The kitchen with underfloor heating is generously sized with more than enough cupboard and work space. It is also equipped with an induction hob with extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer. SLEEPING The house has four bedrooms with the possibility of expanding to five. The first floor has three bedrooms. There are built-in wardrobes. On the second floor there is a spacious attic with lots of storage space, where two spacious bedrooms can be created with a dormer window. On the landing of the second floor you will find a laundry room with the central heating system and a washing connection. BATHS The bathroom is located at the front of the house. You have a bath, a separate shower cubicle, a sink and a second toilet. The bathroom has electric floor heating. OUTSIDE The garden with back entrance is facing south. At the back of the garden there is a large storage room of approximately 13 m2 for your bicycles or motorcycles. Through the back door you walk directly into the entrance of the garage, this can be purchased as an extra option. LOCATION The house is located in the Oudeland. A pleasant part of 's-Gravenzande, close to the center with a large and varied range of shops, boutiques and restaurants. There are several large supermarkets, sports clubs and schools nearby. Fancy a trip to the beach or the dunes? With a ten-minute bike ride you are on the beach without traffic jams and The Hague and Rotterdam are easily accessible by car. HIGHLIGHTS: - Built in 1970 - Living area approx. 136 m2 (According to NEN2580 Measurement Report) - Energy label C - Sunny garden facing south - Spacious storage room with back entrance - Five bedrooms possible - Albert Heijn and center within one minute walking - Beach within 10 minutes cycling - Garage as an option purchase price: €45,000,00 - Delivery can be quick "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "