Poelkade 142691 MD 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Vrijstaand wonen aan het water in ’s-Gravenzande Wakker worden met de mooiste zonsopgangen, vrij uitzicht over water en groen en iedere dag genieten van rust, ruimte en privacy; aan Poelkade 14 wordt wonen een beleving. Of u nu graag vaart met een bootje, ontspant op de sup of een hengel uitgooit, hier ligt het water letterlijk aan uw voeten. Op één van de mooiste locaties van 's-Gravenzande, aan de rand van Naaldwijk, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 527 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in een kleine ontvangsthal met meterkast. Hierna betreedt u de centrale hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die momenteel in gebruik is als kantoor — ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbykamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving en het water. Aansluitend bevindt zich de ruime, afgesloten keuken met volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken geheel naar eigen wens. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt profiteren. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt dankzij de dakkapel over extra licht en ruimte en is uitgerust met een douche-/ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de verdieping een separaat toilet en praktische bergruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water. • Perceel van 527 m² eigen grond; 1 perceel van 491 m2 en 1 gedeeltelijk perceel van circa 36 m2. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Vier slaapkamers. • Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Parkeren op eigen terrein. • Volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Energielabel G. • Bouwjaar circa 1949. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een schitterende locatie. Om geïnteresseerden een zo persoonlijk en volledig mogelijk beeld van de woning te geven, worden de bezichtigingen door de verkoper zelf verzorgd.