Populierenstraat 192691 TT 's-GravenzandeOudeland

“RUIM, LICHT & ZONNIG WONEN IN ’S-GRAVENZANDE? DEZE FIJNE EENGEZINSWONING STAAT VOOR JE KLAAR!” Welkom aan de Populierenstraat 19, een heerlijke tussenwoning waar ruimte en een zonnige achtertuin samenkomen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, fijne leefruimtes en maar liefst 9 zonnepanelen is dit een woning waar je zó in kunt. Gelegen in een rustige buurt met alles in de buurt: winkels, scholen, speeltuinen en het strand om de hoek! Locatie De woning is gelegen aan een brede straat, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van ’s-Gravenzande bevinden zich op korte afstand. Ook het strand is per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende dorpskernen eenvoudig toegankelijk. Een praktische en prettige locatie voor dagelijks gemak. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, en biedt voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in wandopstelling, praktisch ingericht met veel kastruimte en divers inbouwapparatuur. De achtertuin is verrassend diep en speels ingedeeld, met ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Door de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon. De tuin beschikt over twee bergingen en is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn goed bemeten: één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en een te openen raam. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van twee dakramen en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De cv-ketel (2018) is hier eveneens geplaatst. Voor deze verdieping is bovendien al een offerte beschikbaar voor het realiseren van een dakkapel, wat de ruimte aanzienlijk zou kunnen vergroten. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1968 - De woonoppervlakte bedraagt ca. 102 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 141 m2. - Er is een energielabel B aanwezig. - Houten kozijnen met HR-glas. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2023). - Achtertuin van ca. 10 meter diep met achterom en 2 bergingen. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!