Prins Clausstraat 52691 CR 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Een warme, sfeervolle en ruime woning, rustig gelegen in een fijne wijk nabij zowel het centrum als de natuur. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt deze woning mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen: of u nu de kamers wenst in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkplek of inloopkast. Indeling Begane grond Bij deze prachtige en zeer ruime, instapklare, woning komt u binnen in de entreehal, welke toegang geeft tot een separaat toilet en een riante garage – met elektrische overheaddeur en inbouwkasten. Via een stijlvolle, zwartstalen deur betreedt u tevens de ruime en lichte woonkamer. In de woonkamer vindt u direct aan uw linkerhand de keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze moderne en tijdloze keuken beschikt over een koelkast met vriezer, een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en Quooker. In deze keuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor het een fijne plek is om lang (na) te tafelen en de lekkerste maaltijden te bereiden, zonder het gezelschap van vrienden en familie te missen. De woonkamer is eveneens zeer ruim en stijlvol. U geniet hier van bijzonder prettig lichtinval en een fijne ambiance, onder andere door de combinatie van een moderne plavuizen vloer en trendy houten panelen wand. Één van de fijne, unieke features van deze woonkamer is de elektrische open haard die stijlvol in de muur is verwerkt. Via de woonkamer bereikt u via een schuifpui de lichte serre. De warme, huiselijke stijl is hier goed doorgevoerd, waardoor het een mooie verlengde is van de woonkamer. Via een tweede schuifpui bereikt u vervolgens de onderhoudsvriendelijke tuin, zonnig gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich tevens een schuur, met extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast maar biedt eveneens voldoende ruimte om bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoorruimte in te richten. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een ruime, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en hoekbad. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, de zolder. Op deze zolderverdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over veel opbergruimte achter knieschotten. Via de overloop bereikt u tevens een ruime berging en wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en -droger. Ligging: Deze woning is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat. Ideaal is dat u bij deze woning, op het eigen terrein tot wel drie auto’s kunt parkeren. Op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Eveneens op vijf minuten fietsen zijn diverse sportfaciliteiten als ook het voortgezet onderwijs te bereiken. Op loopafstand van de woning bevinden zich een bushalte (zeven minuten), kinderopvang en basisscholen (10 minuten). Het Rijnvaartpark en Kinderboerderij De Kreek bereikt u binnen enkele minuten lopen. Kenmerken/bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte circa 158 vierkante meter - Perceeloppervlakte circa 226 vierkante meter - Vijf ruime slaapkamers - Zonnige tuin, gelegen op het zuiden - Dak en gevels geïsoleerd - Dak is circa drie jaar oud - Meerdere zonweringen aanwezig - Tien zonnepanelen aanwezig, in combinatie met airco - Notariskeuze koper, doch regio Westland Oplevering: circa Q1 2026 In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website